Solicitarea către resursa de informații gcn nu funcționează. Informații din Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare (USR). Procedura de acces

Tipul de atractie al cetățenilor la agențiile guvernamentale prin intermediul internetului de astăzi este unul dintre cele mai comune. Rosreestr online emite și informații despre imobiliare pe portalul oficial. Acolo puteți vizualiza informații despre obiect, verifica prezența sau absența restricțiilor, obțineți un extras din USRN (anterior exista un extras din USRR).

Informațiile sunt furnizate sub forma unui certificat sau a unui document oficial pentru a fi prezentate diferitelor autorități.

Ce este Rosreestr

Din 2008, Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) a primit funcțiile de înregistrare a drepturilor, menținerea unui cadastru al obiectelor, alcătuirea hărților, gestionarea terenurilor, care au fost gestionate anterior de Rosregistration, Rosnedvizhimost și Roskartography.

Rosreestr este un organism executiv federal, care include FGBU „FKP Rosreestr” și FGBU „Centrul pentru Geodezie, Cartografie și SDI”.

Informații din domeniul public

Site-ul oficial al Rosreestr conține informații din domeniul public pentru toți utilizatorii de internet. Pentru a obține informații din baza de date, trebuie să specificați informații cunoscute despre obiect în căutare.

Interogarea de căutare poate fi:

• numărul cadastral;
• număr condiționat;
• adresa locației;
• drepturi sau restricții.

Rezultatele interogării pot fi citite de pe ecranul monitorului sau tipărite, folosite pentru a vă familiariza cu obiectul. Un document oficial poate fi un extras din Rosreestr, obținut ca urmare a unui recurs corespunzător.

Pentru ce obiecte

Informațiile pot fi obținute pentru toate obiectele enumerate în baza de date unică a Rosreestr.

Puteți trimite o cerere online pentru imobile și teren pentru a primi:

• USRN extrage despre principalele caracteristici ale obiectului (adresă, suprafață, număr cadastral, proprietar, etc.);
• declarații privind schimbările de proprietate;
• extrase asupra valorii (cadastrale) obiectului.

Conținutul ajutorului

Un extras din USRN, inclusiv unul obținut online, oferă informații complete despre obiect.

• cu o descriere completă a caracteristicilor obiectului (adresă, tip, dimensiune și așa mai departe);
• privind drepturile proprietarilor înregistrați;
• despre bazele dreptului de proprietate;
• privind prezența sau absența restricțiilor, sarcinilor;
• privind transferurile de proprietate;
• despre cerințele declarate pentru obiect în instanțe;
• despre persoanele care au făcut întrebări despre acest obiect;
• despre destinatarul documentului și data emiterii acestuia.

De ce avem nevoie

O solicitare către resursa de informații a Comitetului Proprietății de Stat de pe site-ul oficial al Rosreestr se face în timpul diferitelor tranzacții pentru un obiect imobiliar, inclusiv terenuri. Solicitarea se face in functie de scop sub forma informatiilor de referinta sau sub forma unui document oficial de prezentat autoritatilor competente.

Poate fi necesar un extras:

• la stabilirea unei familii pentru a îmbunătăți condițiile de locuire;
• in tranzactii imobiliare;
• pentru înregistrarea moștenirii;
• să depună acte pentru privatizare;
• a solicita un credit bancar;
• în litigiile în instanțe.

Procedura de obținere a informațiilor online

Procedura de furnizare a informațiilor de la USRN este stabilită de Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a imobiliare”.

Cine poate solicita

Orice persoană poate solicita informații de pe site-ul oficial al Rosreestr, indiferent de atitudinea sa față de obiect și fără acordul proprietarului.

Un extras din USRN (aka un extras cadastral) la cererea oricărui solicitant este furnizat sub rezerva publicității informațiilor solicitate.

Informațiile de referință sunt informative și nu pot fi utilizate în instanțe oficiale.

Valoarea taxei de stat depinde de tipul de document solicitat.

Timp de raspuns

Legislația stabilește un termen limită pentru furnizarea unui răspuns la o solicitare de informații din partea USRN, de cel mult trei zile lucrătoare. În cazul în care informațiile solicitate nu fac obiectul furnizării, atunci în aceeași perioadă se transmite solicitantului notificarea de refuz.

La primirea unui extras la MFC, la termenul de primire și eliberare a documentelor se adaugă încă două zile.

Formular de răspuns

Solicitantul are dreptul de a alege forma de obținere a unui extras de imobil, în funcție de necesitate și ușurință în utilizare.

Documentele sunt eliberate cetățenilor în forma prescrisă în modul ales:

• pe hârtie;
• în formă electronică, semnată de EDS (semnătură electronică).

Procedură

La obținerea de informații din cadastru online este suficient să aveți un dispozitiv pentru a accesa Internetul. Pe portalul Rosreestr, în secțiunea „Servicii și servicii electronice” trebuie să selectați serviciul solicitat „Obținerea de informații de la USRN” sau „Informații de referință privind obiectele imobiliare online”.

Atunci când alegeți să obțineți informații din registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, se efectuează pas cu pas:

1. În primul formular, se completează câmpurile obligatorii de informații despre obiect și se selectează tipul documentului solicitat, este necesar să se completeze captcha.
2. În a doua secțiune, sunt completate informații despre solicitant și trebuie să urmați linkul pentru a merge la următoarea secțiune.
3. În cea de-a treia formă, dacă este necesar, se adaugă fișierele document atașate cererii.
4. În a patra secțiune, informațiile și detaliile introduse sunt verificate și se trimite o solicitare.
5. Ca răspuns, primești un număr de solicitare și un link pentru a verifica executarea cererii, făcând clic pe care primești un răspuns despre așteptarea plății.
6. După completarea mai multor câmpuri din formularul de plată, se achită taxa de stat.
7. Sosește un e-mail despre acceptarea cererii de muncă, iar la finalizare - o scrisoare cu un link pentru a descărca extrasul.

Atunci când alegeți să primiți informații de referință, puteți obține informații deschise despre proprietatea de interes de pe harta cadastrală publică fără a percepe o taxă de stat.

Preț

Se percepe o taxă de stat pentru furnizarea de informații din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare. În funcție de tipul de extras și de statutul solicitantului, acesta va varia de la 320 la câteva mii de ruble.

De exemplu, pentru un individ vizualizarea informațiilor în USRN fără a genera un document electronic va costa 320 de ruble, iar pentru unul legal - 640 de ruble la Tariful 1.

Rosreestr furnizează informații din GKN online gratuit organelor de stat și municipale de diferite niveluri, anumitor categorii de cetățeni, determinate de lege.

Pe portalul autorității de înregistrare de stat, la depunerea unei cereri online, se poate urmări evoluția examinării cererii prin intermediul link-ului electronic „Verificarea executării cererii (cererii)” prin introducerea numărului cererii.

Aplicația poate avea un statut:

• în muncă;
• pentru semnătură;
• documentele sunt gata.

Dacă există o desemnare „verificare eșuată”, atunci această solicitare nu va fi luată în considerare și nu va trece la următoarea etapă de procesare, ceea ce indică o posibilă eroare în cerere. Puteți trimite o a doua cerere și luați în considerare cu atenție completarea câmpurilor obligatorii.

Alte modalități de a contacta Rosreestr

Pe lângă cererea electronică pentru informații de la Comitetul Proprietății de Stat online la Rosreestr, puteți vizita biroul Documentele mele sau filiala teritorială a organizației.

În anumite cazuri, cetățenii pot comanda documente la domiciliu, adică pot folosi serviciul de stat de recepție de vizită.

Puteți trimite o cerere prin poștă cu un pachet de documente cu o listă de atașamente și o notificare de primire.

Video

Videoclipul arată procedura de lucru pe site-ul Rosreestr.

FSIS EGRN este serviciul de informații de stat federal al Registrului de stat unificat al proprietăților imobiliare. Abrevierea este folosită pentru a face referire la departamentul administrativ din Rosreestr. Această resursă este destinată obținerii de extrase despre obiecte imobiliare - apartamente, case și terenuri. Solicitarea de informații de la FSIS USRN este posibilă numai după achitarea integrală a taxei de stat. În 2018, costul serviciului este de 400 de ruble.

Diferența dintre extrase din USRN și FSIS USRN

În 2017, organizația a suferit o reorganizare. Puterile întreprinderii au fost extinse și informațiile din mai multe surse au fost combinate într-un singur sistem, și anume:

• acces la informații imobiliare;
• rapoarte de topografie privind caracteristicile cartografice ale teritoriului;
• caracteristicile cadastrale ale terenului.

Reforma a făcut posibilă simplificarea modului de obținere a informațiilor de referință de către cetățeni, întrucât anterior comanda de date era efectuată de la USRR, care prevedea o cantitate redusă de informații.

În practică, se obișnuiește să se facă distincția între mai multe categorii de documente. Primul este referințele pe hârtie. Chitanța acestora este disponibilă personal la filiala locală a USRN, precum și la MFC. Solicitarea FSIS USRN este un certificat electronic oficial, a cărui solicitare se realizează prin intermediul serviciilor online. Trebuie luate în considerare următoarele caracteristici ale verificării informațiilor:

• un document electronic oferă un cost mai mic decât un extras pe hârtie;
• timpul de producție este mai mic;
• documentul este aprobat prin semnătura electronică a contractantului și, prin urmare, un astfel de certificat are forță juridică, precum declarațiile pe hârtie;
• documentul este primit de la distanță.

Astfel, portalul FSIS EGRN Rosreestr este un sistem de acces de la distanță la date despre imobiliare. Proprietarii de obiecte și terții pot solicita informații prin FSIS.

Reguli pentru obținerea de informații de la USRN prin FSIS

În 80% din cazuri, o persoană fizică va trebui să obțină un extras din registrul de stat atunci când efectuează tranzacții juridice cu bunuri imobiliare. Achiziție de locuințe în numerar sau ipotecă, donație, moștenire, achiziționare de imobile în baza unui contract de întreținere a vieții.

În fiecare dintre aceste cazuri, potențialul destinatar al proprietății riscă să întâmpine fraudători sau să devină proprietar de obiecte care nu îndeplinesc condițiile enunțate. O solicitare către resursa de informații USRN vă permite să obțineți următoarele categorii de date:

• datele tehnice ale obiectului;
• informatii despre proprietari;
• informații despre toți cetățenii înregistrați;
• date privind sarcinile monetare și alte sarcini.

Un cetățean are posibilitatea de a depune o cerere online în câteva minute. Nu este gratuit. După introducerea și completarea cererii, va trebui să reînnoiți contul serviciilor publice pentru a compensa taxa de stat.

Reguli generale și nuanțe de solicitare a informațiilor

O solicitare prin acces la informațiile FSIS USRN are loc ținând cont de următoarele principii și reguli unice:

1. Pre-înregistrare pe site-ul oficial al Rosreestr. Crearea unui profil nou necesită afișarea informațiilor personale, precum și obținerea unei chei unice pentru confirmarea profilului în program. După aceea, se deschide accesul la contul personal al cetățeanului și, ca urmare, posibilitatea de a comanda extrase.
2. Puteți selecta categoria de certificat care va fi primit de persoană. Poate fi un ajutor electronic trimis la o adresă de e-mail. O copie a acestui document este păstrată în contul personal. Toate etapele executării cererii și acțiunile cu aceasta sunt afișate în contul personal al utilizatorului. A doua categorie este un document pe hârtie care poate fi generat online și primit cu o semnătură și un sigiliu umed al organizației prin serviciul poștal sau personal la filiala locală din Rosreestr.
3. Prin FGIS de pe site-ul Rosreestr, puteți emite un extras pentru 3-5 zile. Rareori, aceste perioade pot fi mai lungi. De exemplu, dacă aplicația este trimisă prin MFC.
4. Accesul cetățenilor la FSIS USRN este oferit gratuit, dar va fi posibilă eliberarea unui extras doar după ce se face bani în contul taxei de stat. Cetăţeanul trebuie să plătească imediat pentru prezentarea documentului, în caz contrar contestaţia nu va fi depusă spre executare.

O solicitare prin acces la sistemul FSIS USRN este o procedură simplă care durează până la zece minute. Site-ul oferă, de asemenea, o transcriere a informațiilor și stadiul executării aplicației.

Cheie de acces

Toate persoanele fizice și juridice care au trecut de înregistrarea preliminară pot lucra cu sistemul. După cum sa menționat mai sus, după înregistrare, unui cetățean i se atribuie o cheie individuală valabilă timp de un an calendaristic. Cheia se înlocuiește anual. Pentru a deveni proprietarul unei astfel de chei personale de acces, contribuabilul va trebui să parcurgă procedura conform următoarelor instrucțiuni:

• accesarea paginii Rosreestr (este obligatoriu să introduceți doar informații personale, deoarece datele vor fi completate automat cu utilizarea ulterioară a serviciilor publice);
• pe pagina principală există un buton „persoane fizice”, care afișează opțiunile disponibile cetățenilor;
• după accesarea meniului se deschide accesul la contul personal al utilizatorului (pe această pagină, după finalizarea înregistrării, persoanei i se atribuie o adresă legală și o parolă de utilizator);
• pe pagina din partea de sus a ecranului este meniul „cheile mele”;
• în fereastra care se deschide, selectați secțiunea „Generează chei de acces”.

Această procedură durează câteva zile. După generarea unui număr individual, informațiile despre pregătirea acestuia vor apărea în contul personal. Acolo va fi indicată și data înregistrării cheii. Din această zi se ia în considerare perioada de utilizare a codului.

Cheia generată este inutilizabilă până la finalizarea procedurii de activare. Disponibilitatea de a lucra cu codul se deschide numai după completarea soldului virtual personal al utilizatorului.

Puteți depune bani în propriul cont în următoarele moduri:

• trebuie să te autentifici din nou pe site și să mergi la contul personal al utilizatorului;
• în coloana „soldul meu” trebuie să indicați butonul „furnizarea informațiilor USRN”;
• meniul pentru completarea chestionarului va apărea pe pagină;
• după ce cererea este complet completată, persoanei i se va cere să-și completeze soldul personal (acest lucru se poate face în mai multe moduri - din soldul unui card bancar, dintr-un cont de portofel virtual, de la un număr de mobil).

La plata se verifica codul personal al contribuabilului TIN. Plata se calculează fără deducere suplimentară de taxe. Tot ce este necesar este să selectați metoda de plată dorită și să afișați detaliile contului din care vor fi debitate fondurile.

Reumplerea soldului are loc imediat, astfel încât aplicația se formează rapid.

Ce informații vor fi disponibile

FSIS EGRN oferă o transcriere detaliată a informațiilor furnizate. Un cetățean poate solicita informații detaliate sau un certificat prescurtat. Cantitatea de informații solicitate va depinde de costul serviciilor, precum și de termenul limită de executare a cererii. Deci, informațiile disponibile public care sunt furnizate tuturor părților interesate includ următoarele:

• informații despre tipul tehnic al obiectului și caracteristicile detaliate ale acestuia;
• temeiul titlului, adică o descriere a circumstanțelor în care proprietarii și-au primit drepturile de proprietate;
• lista tuturor proprietarilor obiectului;
• o listă a persoanelor care sunt înregistrate pe teritoriul imobiliar, precum și pretențiile lor asupra proprietății;
• prezența restricțiilor judiciare asupra proprietății;
• obligații bănești;
• riscul ca restricțiile guvernamentale să fie aplicate proprietății.

Pe lângă introducerea datelor despre proprietate, persoana interesată poate primi și copii ale tuturor documentelor referitoare la proprietate. Dar astfel de acte vor fi disponibile numai proprietarului proprietății.

Procedura de acces

Există mai multe opțiuni pentru accesarea informațiilor Rosreestr. Deci, acest lucru se poate face în următoarele moduri:

• personal la filiala locală a organizației (un angajat al departamentului vă va ajuta să completați o solicitare și, de asemenea, vă va spune de ce documente va avea nevoie utilizatorul în această etapă);
• prin MFC (angajații centrului multifuncțional sunt autorizați doar să primească cereri și să le transfere autorităților competente pentru implementare ulterioară, prin urmare, termenul de executare a unei cereri poate crește cu o zi);
• pe site-ul oficial al organismului, urmând instrucțiunile virtuale.

Anterior, era posibil să primiți hârtie prin portalul Serviciilor de Stat, dar această funcție este temporar limitată.În ceea ce privește metodele, formatele de acces la distanță provoacă cele mai multe dificultăți. Deci, cetățeanul va trebui să efectueze următorii pași:

• trecerea la pagina oficială a site-ului și autorizarea utilizatorului;
• pe pagina principală, în lista de opțiuni disponibile, va fi afișată „solicitare extras prin USRN FSIS”;
• în bara de căutare a obiectelor sunt indicate tipul imobilului (apartament, casă), precum și locația obiectului (sector, așezare, stradă, casă și apartament);
• după introducerea informațiilor, programul va oferi un obiect (o bifă este indicată vizavi de proprietatea dorită);
• secțiunea următoare afișează informații care interesează cetățeanul;
• Procedura se încheie făcând clic pe butonul „efectuați o cerere”.

Datorită reformei, fiecare cetățean interesat a avut posibilitatea de a verifica informațiile de interes cât mai curând posibil. Principalul lucru de reținut este că valabilitatea lucrării este limitată la 30 de zile și, prin urmare, este recomandabil să depuneți o cerere cu o săptămână și jumătate până la două săptămâni înainte de data stabilită pentru utilizarea documentului.

Site-ul oficial al Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat a Cadastrului și Cartografiei are o navigare excelentă, care permite oricărui utilizator să găsească aici răspunsuri la toate întrebările. Trebuie remarcat faptul că tema relațiilor funciare a fost întotdeauna relevantă și rămâne așa și în epoca noastră. Istoria sa datează din secolul al IX-lea, de-a lungul secolelor structura instituțiilor responsabile de această temă a suferit modificări semnificative.

Până de curând, cadastrul, înregistrarea drepturilor, cartografierea și alte probleme erau împărțite între trei instituții: Rosregistration, Roskartography și Rosnedvizhimost. Din 2008, toate aceste funcții au fost transferate către Rosreestr.

Informații pentru persoane fizice și juridice

În ciuda conciziei scurte a paginii principale a portalului Rosreestr, aici puteți găsi toate informațiile de care un utilizator poate avea nevoie. Toate acestea sunt colectate în titlurile situate în partea de sus a paginii principale. Lista include următoarele subiecte:

• despre Rossreestr;
• activitate;
• indivizi;
• entitati legale;
• specialisti si nu numai.

Deschizând fiecare secțiune de pe portalul Rosreestr, veți găsi subtitluri care dezvăluie esența subiectului. De exemplu, subiectul „Despre Rosreestr” conține informații despre structură, conducere, organisme colegiale și consultative, istorie și altele.

Utilă din toate punctele de vedere și pentru orice utilizator este subsecțiunea „Activitate”, aceasta conține informații despre ce servicii oferă portalul Rosreestr, inclusiv programe de stat, supraveghere de stat, evaluare cadastrală, geodezie și cartografie și altele. Prin deschiderea informațiilor despre una dintre activități, utilizatorul descoperă informații despre serviciul în sine și despre cum să-l obțină. De exemplu, în tema prestării de servicii publice, puteți introduce lista acestor servicii și cum să le obțineți cu un singur clic. În plus, totul este descris suficient de detaliat pentru ca fiecare utilizator să poată înțelege informațiile. Astfel, portalul Rosreestr ajută clienții să-și rezolve problemele fără a pleca de acasă.

Știri și Servicii

Revenind la pagina principală a site-ului, ar trebui să acordați atenție informațiilor care pot fi utile utilizatorilor. Vorbim de numere de telefon: un singur serviciu de referință și încredere. În plus, aici poți să selectezi și numele regiunii în care te afli și să obții informații despre serviciul cadastral al subiectului tău.

Pentru comoditatea utilizatorilor, portalul Rosreestr oferă acces imediat la subiecte care sunt deosebit de populare: persoane fizice, persoane juridice și specialiști. Toate informațiile pentru aceste categorii de utilizatori sunt colectate aici. De exemplu, o persoană poate găsi ceva util în subtitlul Căutări populare, inclusiv:

• înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare,
• pune-l pe registrul cadastral,
• obțineți informații de la EGRP,
• alte posibilitati.

Un alt avantaj al acestei pagini este capacitatea de a efectua imediat anumite acțiuni online. Pentru a face acest lucru, este suficient să selectați funcția dorită în coloana din dreapta a paginii portalului Rosreestr și să faceți clic pe ea. Lista include, de exemplu, depunerea preliminară a documentelor pentru înregistrarea drepturilor, depunerea unei cereri pentru Codul civil și așa mai departe.

Dacă sunteți interesat de știri legate de relațiile funciare, puteți vizita site-ul oficial Rosreestr. Aici veți găsi toate cele mai interesante, inclusiv inovațiile care sunt introduse în sistemul registrului de stat și veți fi la curent cu cele mai importante evenimente.