Răspunsuri la întrebările frecvente "

Încheierea unui contract de ipotecă socială

Cât durează încheierea unui contract de ipotecă socială?

Din momentul în care cetățenii au dreptul la sprijinul statului pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul programului de ipotecă socială, cetățenii, în termen de 90 de zile de la data primirii notificării de înscriere în Registrul unei organizații specializate, trebuie să încheie un acord de ipotecă socială cu Fondul de stat pentru locuințe, sub președinția Republicii Tatarstan și să efectueze plăți lunare de economii preliminare în valoare de cel puțin 11 la sută din valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a locuințelor aprobate de Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care programul „Furnizarea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” este implementat pentru anul următor.

Este posibil ca un cetățean care nu este angajat din sectorul public să obțină un apartament pe o ipotecă socială?

Participarea la programul de ipotecare socială, în plus față de angajații din sectorul public, există doar pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea programului de ipoteci sociale, precum și pentru cetățenii recunoscuți de guvernele locale care au nevoie de sprijin urgent și aprobați prin decizia Consiliului de administrație al Organizației non-profit, Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan ".

În cazurile în care solicitantul a participat deja la programul de ipotecă socială și a ales o locuință, se poate reînregistra în cadrul acestui program?

Solicitantul își poate exercita dreptul de a îmbunătăți condițiile locative în sistemul ipotecii sociale în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și o singură dată, cu excepția următoarelor cazuri:

Solicitantul și (sau) membrii familiei sale, începând cu 1 octombrie 2013, au fost recunoscuți în repetate rânduri de către autoritățile locale ca având nevoie să își îmbunătățească condițiile de locuință în sistemul ipotecar social;

Solicitantul este angajat al unei organizații implicate în finanțarea programului de ipotecă socială.

Plăți în cadrul programului de ipotecă socială

Care este plata lunară necesară a economiilor provizorii în cadrul programului de ipotecă socială?

În conformitate cu clauza 1.9 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri a RT din 02.08.2007 nr. 366, plata lunară obligatorie a acumulărilor preliminare este de cel puțin 11% din valoarea medie de piață de 1 mp. metri de suprafață totală de locuințe, aprobată de Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care programul „Furnizarea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” este implementat pentru anul următor. Conform Ordinului Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților din Federația Rusă din data de 09.12.2018. Nr 572 / pr "Pe indicatorii valorii medii de piață a unui metru pătrat din suprafața totală a spațiilor rezidențiale din entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru trimestrul IV 2018", valoarea medie de piață de 1 metru pătrat din suprafața totală a locuințelor pentru trimestrul IV 2018. în Republica Tatarstan - 43.722 ruble.

Astfel, pentru 2019, plata lunară obligatorie este stabilită la 4.809,42 ruble.

Informațiile reale despre mărimea plăților lunare sunt, de asemenea, publicate anual în secțiunea „Știri”.

Contribuit de participanții la programul de ipotecare socială bani lichizicare depășesc suma minimă stabilită de plată sunt distribuite pe numărul de luni acoperite de această sumă. Este important să nu vă întrerupeți plățile lunare.

De asemenea, vă reamintim că, în conformitate cu clauza 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri din 31 august 2012 nr. 748 „Cu privire la aprobarea regulilor de efectuare a plăților la naștere, precum și în adoptarea (adopția) fiecărui copil, o familie care își exercită dreptul la locuință în conformitate cu legea Republicii Tatarstan din 27 Decembrie 2004 n 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și înregistrat ca având nevoie de sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință ”primirea plății la naștere, precum și atunci când un copil este adoptat într-o familie nu eliberează cetățenii înregistrat în sistemul de ipoteci sociale care au nevoie de condiții mai bune de locuință, de la obligația de a efectua plăți lunare din momentul încheierii contractului de ipotecă socială până la semnarea documentelor care atestă dreptul de mutare și utilizare a apartamentului selectat.

Este obligatoriu să continuați să efectuați plăți lunare de economii preliminare după primirea unui protocol preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu înainte de a pune casa în funcțiune?

Conform clauzei 18 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri a RT nr. 190 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în sistemul ipotecii sociale din Republica Tatarstan”, dreptul de a fi în Registrul Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan rămâne în sarcina solicitantului. înainte ca familia să aleagă un apartament separat cu îndeplinirea obligatorie a termenilor contractului pentru implementarea plăților lunare.

Cum se calculează termenul de plată în rate pentru un apartament?

Termenul de plată în rate pentru un apartament în cadrul programului de ipotecă socială este calculat în conformitate cu anexa nr. 1 la Procedura de determinare a condițiilor și termenilor de plată în rate a cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe o ipotecă socială, aprobată prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 02.08.07 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a legii Din Republica Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT "Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan" și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican. "

Este posibil să se efectueze o plată într-o sumă mai mare decât cea prevăzută în graficul de plată al contractului de ipotecă socială?

Participanții la programul de ipotecare socială au dreptul să efectueze plăți în sume mai mari decât programul stabilit de plăți. Fondurile depuse sunt folosite pentru a răscumpăra metri pătrați ai viitorului apartament propriu la prețul lunii în care se efectuează plata. Recalcularea este automată.

De ce este imposibil să creezi un informator pe site-ul web de e-guvernare, scrie obligațiile care decurg din contract sunt îndeplinite.

Administrația electronică acceptă plăți numai în temeiul contractelor de ipotecă socială, dacă aveți un contract de împrumut, informatorul nu este furnizat în acest caz.

Din cauza dificultăților financiare, este posibil ca o familie să treacă de la condițiile de cumpărare a apartamentului la condițiile de închiriere?

Conform clauzei 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 02.08.2007 „Cu privire la măsurile ulterioare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. întreținătorul și imposibilitatea, din acest motiv, de a cumpăra locuința în rate, datorită faptului că venitul mediu lunar total al familiei minus minimul de existență pentru toți membrii familiei este mai mic decât plata lunară curentă în temeiul contractului de ipotecă socială, locuința poate fi transferată membrilor familiei prin acordul părților cu privire la condițiile de închiriere cu păstrarea dreptului lor la răscumpărarea ulterioară în proprietate.

Cererile cetățenilor primite de fond sunt luate în considerare dacă există documente care confirmă dificultățile financiare și pierderea unui susținător.

Vrem să plătim integral în baza acordului de ipotecă socială. Care sunt acțiunile noastre?

Toți participanții la programul de ipoteci sociale peste 14 ani trebuie să se adreseze biroului interregional al Fondului din orașele și districtele Republicii Tatarstan cu originalele contractului de ipotecă socială și un pașaport pentru a semna actul de reconciliere, pentru a plăti suma rămasă și, în absența datoriei, pentru a obține documentele necesare prevăzute de lege pentru înregistrarea de stat a unui apartament în proprietate ...

Vrem să folosim fonduri de capital de maternitate (familiale) pentru a achita datoria în temeiul unui acord de ipotecă socială. Cum pot face acest lucru?

Pentru a trece la un contract de împrumut în numerar și a depune fonduri capital de maternitate trebuie să aveți la dumneavoastră originalele și copiile următoarelor documente: contract de ipotecă socială, protocol final, program de plată, pașaport, certificat de naștere al copiilor sub 14 ani, contract de cont bancar din categoria „împrumuturi GZF”, certificat pentru capital matern (familial), extras (certificat ) privind prezența soldului de capital de maternitate (familial), certificat printr-un sigiliu albastru și semnat de un angajat autorizat al fondului de pensii / MFC. În acest caz, valabilitatea declarației (certificatului) este de 14 zile calendaristice.

Soldul capitalului de maternitate (familial), acceptat de Fond ca o îndeplinire parțială a obligațiilor care decurg din contractul de împrumut, reprezintă diferența dintre suma indicată în certificatul de stat pentru MSC (suma poate fi majorată cu suma indexării) minus suma plăților forfetare.

Conform clauzei 3.1.5 a contractului țintă de împrumut, în termen de 120 de zile calendaristice de la data creditării sumei împrumutului, cetățeanul este obligat să trimită fondurile MSC pentru îndeplinirea parțială a obligațiilor prevăzute în contractul de împrumut.

După încheierea unui acord privind un împrumut în numerar vizat, este necesar să obțineți un certificat de plată a acțiunii și să eliberați titlul unui apartament cu sarcini în favoarea fondului de la Oficiul Rosreestr din Republica Tatarstan, oferind Fondului un extras din Registrul de stat unificat al bunurilor imobiliare privind prezența sarcinilor. De asemenea, este necesar să obțineți un certificat de datorie în temeiul contractului de împrumut de la reprezentanța interregională. Pe baza acestor documente, Sucursala Fondului de pensii Federația Rusă în Republica Tatarstan, transferă capitalul maternal (familial) pentru a rambursa datoria în temeiul contractului țintă de împrumut în numerar.

Vă rugăm să rețineți că contractul de împrumut nu este încheiat dacă există o datorie restantă în temeiul contractului de ipotecă socială.

Cum se plătește datoria după ce Fondul a depus o cerere de colectare a datoriilor?

În cazul în care cetățenii plătesc datoria existentă după depunerea de către Fond declarație de creanță în fața instanței, părțile la acord trebuie să scrie Fondului o declarație cu o cerere de compensare a fondurilor primite în vederea rambursării datoriilor, dobânzilor și comisioanelor de stat, indicând sumele corespunzătoare.

Pe pagina personală apare un mesaj potrivit căruia s-a impus o arestare în contul „Împrumuturi ale GZF”, deschis în PJSC „Ak Bars Bank”. Ce sa fac?

Există 3 stări ale contului „Credite GZHF”: deschis, închis și confiscat. Numai un cetățean care a primit o notificare de la MCI a Fondului poate deschide și închide un cont.

Sechestrarea contului înseamnă că executorii judecătorești au confiscat contul „Împrumuturi ale GZHF”. În acest caz, cetățenii trebuie să contacteze executorii judecătorești la locul înregistrării. După arestarea executorilor judecătorești, documentul justificativ trebuie depus la PJSC „Ak Bars Bank” pentru a schimba starea contului.

Ce a cauzat modificarea costului de 1 mp până când primiți protocolul final de participare la selecția și transferul viitorului dvs. apartament?

Protocolul preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu stabilește costul aproximativ de 1 mp. vanzari de locuinte. Costul final al implementării este stabilit după punerea în funcțiune a casei de locuit și primirea permisiunii de punere în funcțiune a instalației, luând în considerare costul investiției pentru construcția casei de locuit până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și data decontării oficiale a acestei case de locuit.

În conformitate cu clauza 2 din Procedura de determinare a condițiilor și termenelor de plată în rate ale cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe o ipotecă socială, aprobată prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69- ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de furnizare a locuințelor în cadrul sprijinului de stat „costul inițial de 1 mp. metri de spații rezidențiale care urmează să fie achiziționate - costul determinat luând în considerare costurile suportate pentru finanțarea construcției, valorificarea terenului și starea pieței imobiliare.

Selectarea localurilor în cadrul programului de ipotecă socială, confirmarea dreptului la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul programului de ipoteci sociale (reînregistrare)

Este posibil să participați la selectarea spațiilor rezidențiale în cadrul programului de ipotecă socială din Kazan, dacă solicitantul a fost înregistrat într-o altă regiune a republicii?

Angajații din sectorul public au dreptul de a alege spații rezidențiale numai în zona înregistrării lor, având nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul programului de ipotecă socială.

Angajații întreprinderilor care efectuează plăți pentru dezvoltarea construcției de locuințe, în prezența unei cote neutilizate și la furnizarea managerilor lor atunci când formează programul de investiții al Fondului pentru anul în curs, pot alege spații rezidențiale în orice oraș sau regiune din Republica Tatarstan unde întreprinderea are o cotă.

Când se modifică standardul de asigurare a locuințelor atunci când se modifică componența familiei?

Standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale prevăzute cu sprijin de stat este stabilit prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT” Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea locuințelor construcție în Republica Tatarstan ". În același timp, schimbarea standardului pentru furnizarea de locuințe cu o modificare a dimensiunii familiei are loc înainte de a rezuma selecția viitorului apartament propriu.

De ce participanții la o ipotecă socială, care au o plată inițială, nu pot participa la competiția curentă pentru puncte, ci trebuie să aștepte o perioadă de trei ani?

În conformitate cu clauza 5 din Rezoluția nr. 366 din 02.08.2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT„ Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan ”și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în în cadrul sprijinului statului republican „în caz de insuficiență în municipiile Republicii Tatarstan terenuriprevăzut cu rețele de inginerie pentru construcția de clădiri rezidențiale, raportul dintre numărul total de apartamente în funcție de cota bugetară pentru selectarea apartamentelor în funcție de concurs și în ordinea priorității este redistribuit în favoarea cetățenilor care au atins sau au expirat o perioadă calendaristică de trei ani în acest an.

Când se anunță rezultatele concursurilor?

Rezultatele concursurilor sunt rezumate de Fond exclusiv pentru proprietăți rezidențiale cu un grad ridicat de pregătire (gata de punere în funcțiune) pe baza punctelor acumulate, care sunt reflectate pe site-ul web al Fondului în secțiunea „Evaluări”.

De ce am pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea priorității și am fost transferați la cota 5.8 „Cei bugetari vizați care au pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea priorității”?

Conform Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT„ Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan ”cetățeni care au sau perioada de așteptare de trei ani a expirat, cei care nu au participat la alegerea apartamentelor și (sau) nu au efectuat alegerea spațiilor rezidențiale în prezența apartamentelor vacante, pierd dreptul de alegere prioritară în ordinea priorității. În viitor, alegerea apartamentelor se efectuează în ordinea de participare la concurs în cadrul cotei bugetare pe o bază generală.

Care este termenul în care angajații din sectorul public care au încheiat un contract de ipotecă socială trebuie să se reînregistreze?

Conform Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile ulterioare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. în îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul programului de ipotecă socială din administrațiile locale, sunt obligați în anul calendaristic în care se face alegerea locuinței și, înainte de semnarea protocolului pentru alegerea unui apartament, reînregistrați-vă la locul înregistrării pentru a confirma dreptul la sprijinul statului în îmbunătățirea condițiilor de locuință pentru program de ipotecă socială.

Reînregistrarea se efectuează în același mod ca și înregistrarea celor care au nevoie de condiții mai bune de locuință în cadrul programului de ipotecă socială.

Zona personală

Cum să vă introduceți contul personal pe site?

Pentru a vă introduce contul personal, veți avea nevoie de numărul de cont și de parola specificate în acordul dvs. Când introduceți contul dvs. personal în câmpul „numărul fișierului de înregistrare” este introdus numărul fișierului dvs. de înregistrare (cu cratime), parola este introdusă cu majuscule latine.

Pentru unele programe este prevăzut să se obțină un nume de utilizator și o parolă. Pentru aceasta pe site site-ul web trebuie să accesați secțiunea „obținerea unui nume de utilizator și a unei parole”.

Cum să eliberați o cerere electronică pentru un concurs pentru desenarea apartamentelor?

Pentru a adăuga un apartament la o aplicație electronică, trebuie să urmați câțiva pași:

Accesați pagina personală a solicitantului folosind datele specificate în acordul dvs. de ipotecă socială.
Urmați linkul „adăugați apartamente” din meniul contextual din stânga
Selectați comanda de care aveți nevoie în câmpul „comandă”, faceți clic pe „actualizare”.
Selectați casa care vă interesează în câmpul „obiect”, apoi faceți clic pe „actualizare”. Va apărea o listă de apartamente.
În fereastra deschisă, adăugați apartamentele care vă interesează făcând clic pe linkul „la aplicație”
După ce ați adăugat toate apartamentele necesare la aplicație, trebuie să accesați meniul „aplicații” și să acordați prioritate tuturor apartamentelor prezente în aplicații.
Nu pot exista două priorități identice într-o singură aplicație; în plus, prioritatea nu poate fi egală cu zero.
Apartamentele cu priorități incorecte sunt marcate cu roșu în aplicație. Este imposibil să câștigi un apartament cu o prioritate incorectă.
După ce toate prioritățile au fost stabilite, trebuie să faceți clic pe butonul „Salvați modificările”. Pentru a evita erorile legate de calitatea canalelor de comunicare, se recomandă păstrarea priorităților în loturi de 10-20 bucăți.
După toate operațiunile finalizate, cererea va fi acceptată pentru concurs.

Obținerea certificatelor, inclusiv a certificatului de plată a unei acțiuni, înregistrarea unui apartament în proprietate

Este posibil să se elibereze un certificat de plată a unei acțiuni către una dintre părțile la contractul de ipotecă socială?

Se eliberează un certificat de plată integrală a acțiunii pentru toți membrii familiei incluși în contractul de ipotecă socială.

Care este procedura de înregistrare a unui apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială în proprietate după rambursarea valorii acestuia?

1) Este necesar să se elibereze un pașaport tehnic și un plan pentru o locuință cu autoritățile ITO, precum și să se obțină un pașaport cadastral din camera cadastrală.

2) Solicitați reprezentării interregionale a Fondului pe teren pentru a obține un act final de reconciliere și un certificat de plată integrală a acțiunii.

3) După primirea unui certificat de plată integrală a acțiunii, adresați-vă departamentului teritorial al Biroului Rosreestr din Republica Tatarstan pentru a înregistra proprietatea asupra locuinței.

Ce trebuie făcut dacă, la depunerea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se dovedește că apartamentul nu este înregistrat în cadastru?

În cazul refuzului (suspendării) Biroului Rosreestr din Republica Tatarstan în acceptarea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament situat într-un imobil care a fost pus în funcțiune înainte de 01.01.2017, din cauza absenței unui apartament pe registrul cadastral, vă informăm că, în conformitate cu art. 14 din Legea federală din 13.07.2015. Nr. 218-FZ Înregistrarea cadastrală „Înregistrarea de stat a imobilelor” se realizează simultan cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Pentru a înregistra proprietatea cu înregistrarea cadastrală simultană a unui apartament, trebuie să comandați producerea unui plan tehnic pentru un apartament și să îl prezentați ca parte a unui pachet de documente autorității de înregistrare.

Cum obțin copii certificate ale documentelor pierdute?

Emiterea copiilor certificate ale documentelor se efectuează pe baza unei cereri scrise a Solicitantului sau a unei persoane autorizate de Solicitant pe baza unei procuri întocmite în scris în conformitate cu legislația aplicabilă. Cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă la numele directorului executiv al organizației non-profit „Fondul de locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”, precum și prin intermediul birourilor interregionale ale fondului.

Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a chitanței de plată pentru servicii în valoare de 100 de ruble pentru fiecare tip de document conform detaliilor, indicând în coloană scopul plății „pentru reemiterea documentelor”.

Rechizite:
INN 1655065113 KPP 165501001
Beneficiar: Ministerul Finanțelor din Republica Tadjikistan (NU "Fondul de stat pentru locuințe în temeiul Președintele Republicii Tatarstan") ЛВ007540001-ГЖФ
Cont 40603810700023000014
În PJSC „Ak Bars” Bank Kazan
BIK 049205805
Cont corespondent 30101810000000000805

Înregistrarea într-un apartament primit în cadrul programului de ipoteci sociale

Baza înregistrării la locul de reședință al unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială.

Baza înregistrării la locul de reședință al unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială este protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la contractul de ipotecă socială, care acordă cetățeanului dreptul de a se muta, de a se înregistra (de reședință) și de a folosi apartamentul selectat în condițiile contractului încheiat. ipoteca socială și legislația în vigoare.

Este posibil să înregistrați o rudă care nu este parte la acord într-un apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială?

Numai părțile la contract și membrii familiei au dreptul să se înregistreze într-un apartament primit sub o ipotecă socială.

Dreptul de a înregistra alți cetățeni se aplică numai părinților, copiilor și soților înregistrați oficial, cu acordul scris al Fundației. Înregistrarea se eliberează cu o perioadă limitată în absența datoriilor de plată, conform graficului.

Contract țintă de împrumut în numerar

Este posibilă rambursarea anticipată în cadrul unui contract de împrumut în numerar?

În conformitate cu condițiile contractului țintă de împrumut, este permisă îndeplinirea anticipată totală sau parțială a obligațiilor de către împrumutat. Informațiile privind soldul datoriei curente în temeiul contractului de împrumut sunt afișate pe pagina personală a solicitantului.

Pentru a determina soldul datoriilor pentru o anumită dată, solicitantul trebuie să contacteze personal biroul interregional al Fondului. Conform Legii federale din 27.07.2006, nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, informațiile de mai sus nu sunt furnizate prin telefon.

Dacă depuneți fonduri într-o sumă mai mare decât cea indicată în programul de rambursare la contractul țintă de împrumut în numerar, va fi revizuit programul de rambursare?

Programul este recalculat automat în ziua primirii fondurilor. Pentru a obține un nou program de plăți conform contractului țintă de împrumut în numerar, participantul la contract trebuie să contacteze biroul interregional al Fondului sau să își recalculeze programul pe pagina sa personală.

Cum se calculează dobânda la un contract de împrumut?

Se percepe dobândă pentru suma care trebuie rambursată, ținând seama de condițiile împrumutului.

Am transferat fonduri din capitalul maternal (familial) în contractul țintă de împrumut în numerar, de ce s-au reținut dobânzile din aceste fonduri?

Dobânzile sunt calculate și reținute cu privire la suma plății efective, luând în considerare zilele efective de utilizare a împrumutului de bani (conform termenilor contractului de împrumut).

Conform paragrafului 6 al clauzei 1 a articolului 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006. № 256-ФЗ „Pentru măsuri suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” fondurile (o parte din fonduri) de capital matern (familial) pot fi utilizate pentru a achita datoria principală și pentru a plăti dobânzi la împrumuturi sau împrumuturi pentru cumpărarea (construcția) de locuințe, inclusiv împrumuturi ipotecare acordat cetățenilor în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) încheiat cu organizația.

Astfel, toate plățile primite (inclusiv fondurile de capital de maternitate (familiale)) sunt utilizate pentru rambursarea sumei principale a datoriei în temeiul contractului de împrumut și a dobânzii aferente acestuia.

Cum se obține o declarație de reconciliere în cadrul unui contract de împrumut în numerar?

Emiterea actului de reconciliere se efectuează de către reprezentanța interregională a Fondului în teren pe baza unei cereri scrise din partea solicitantului sau a unei persoane autorizate de solicitant pe baza unei procuri executate în mod corespunzător.

Compensația pentru nașterea unui copil

Cine are dreptul la despăgubiri pentru nașterea unui copil în valoare de 200 de mii de ruble și care este procedura pentru primirea acestuia?

În conformitate cu Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27.12.2004 nr. 69-ZRT„ Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan " un copil este născut de familie, are dreptul la sprijinul statului pentru a plăti costul locuinței în valoare de 200 mii ruble, dar nu mai mult decât costul părții neplătite a locuinței sau restul sumei neplătite a datoriei principale și a dobânzii în temeiul contractului țintă de împrumut în numerar; încheiat cu o organizație specializată (organizație non-profit „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan”), la momentul nașterii copilului.

Acest drept este recunoscut ca amânat și se exercită după înscrierea familiei în Registrul unei organizații specializate. Atunci când familia își exercită acest drept, copilul dobândește dreptul de proprietate comună comună asupra locuinței dobândite după plata integrală a costului acesteia sau rambursarea integrală a principalului și a dobânzii în temeiul unui contract de împrumut monetar specific încheiat cu o organizație specializată.

Pentru a primi despăgubiri la naștere, adopție / adopție a unui copil, cetățean - Solicitantul se adresează administrației locale la locul înregistrării sau comisiei de locuințe publice de la locul de muncă (dacă există) cu o cerere pentru includerea unui copil nou-născut în dosarul de înregistrare.

Comisia pentru locuințe publice, cu o scrisoare de intenție adresată directorului executiv al Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan, oferă documente pentru modificarea dosarului de înregistrare pentru a include un copil.

După ce notificarea privind necesitatea încheierii unui acord suplimentar la contractul de credit ipotecar social / împrumut în numerar vizat este reflectată pe pagina personală, Solicitantul și membrii familiei sale se adresează biroului interregional al Fondului.

Furnizarea de locuințe pentru veteranii Marelui Război Patriotic

Care este ordinea de moștenire a unui apartament parțial cumpărat pentru un veteran al Marelui Război Patriotic care a îmbunătățit condițiile de viață în cadrul programului de ipotecă socială?

1) este necesar să contactați un notar pentru a elibera un certificat al dreptului la moștenire;

2) solicitați administrației locale un certificat al dreptului la moștenire pentru a include moștenitorii în dosarul de înregistrare și registrul Fondului;

3) după activarea în registru, moștenitorii trebuie, împreună cu un document de identitate și TIN, să contacteze reprezentanța interregională a Fondului pentru a primi un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la numele moștenitorilor.

Modificări pentru cetățenii care se află în dosarul contabil. Excluderea din contractul de ipotecă socială

Ce se întâmplă dacă au existat modificări ale cetățenilor care se află în dosarul de înregistrare (date cu caracter personal, compoziția familiei, adresa de înregistrare etc.) și unde să meargă în acest caz?

Conform Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 15 aprilie 2005 nr. 190 „Cu privire la aprobarea Regulilor și procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în sistemul ipotecii sociale din Republica Tatarstan” în cazul modificărilor specificate la înregistrarea informațiilor, cetățenii sunt obligați în termen de o lună pentru a informa în scris comisia publică de locuințe despre acestea la locul înregistrării.

Este posibil să se excludă una dintre părțile la contractul de ipotecă socială după alegerea unui apartament?

O excludere din contractul de ipotecă socială se efectuează numai în cazul decesului unei părți la acord, cu condiția să existe un document care să dovedească dreptul la moștenire și includerea tuturor moștenitorilor în dosarul contabil.

Este posibil, la dizolvarea căsătoriei, să se modifice dosarul contabil și contractul de ipotecă socială și să se excludă fostul soț din contract?

1. Este imposibilă excluderea fostului / soților după alegerea apartamentului din dosarul de înregistrare și acordul de ipotecă socială și / sau acordul împrumutului în numerar vizat.

Desființarea căsătoriei, neachitarea plăților și lipsa locuirii în locuințele prevăzute ale fostului / soților nu sunt motive pentru schimbarea contractului de ipotecă socială și / sau a contractului de împrumut monetar vizat prin excluderea acestuia de pe lista participanților, deoarece aceștia sunt debitori solidari la Fond pentru obligații monetare ...

2. Problema excluderii fostului / soților înainte de alegerea unui apartament din dosarul de înregistrare și a contractului de ipotecă socială este luată în considerare de comisia de locuințe la locul înregistrării.

Locuințe de închiriat

Cum pot obține locuințe de închiriat?

După înregistrare la Comitetul executiv sau pe site http://arenda.gilfondrt.ru/ trebuie să parcurgeți următoarele proceduri:

Înregistrați-vă pe site-ul kooperativrt.ru (fila pentru obținerea unui nume de utilizator și a unei parole), conectați-vă la pagina dvs. personală, acceptați condițiile contractului de ofertă, conform cărora trebuie plătită suma depozitului și taxa de închiriere și alegerea spațiului de locuit. După rezumarea rezultatelor și primirea unui mesaj de consimțământ, încheiați un contract de închiriere cu un reprezentant în Biroul de reprezentare interregională al Fondului, cu primirea cheilor din locuință și încheierea contractelor pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale cu organizațiile autorizate.

Formularele aprobate de documente pentru Programul de locuințe de închiriere sunt postate pe site-ul web al Fundației la link-ul site-ului web / private / arendadocs.php.

Cum să reziliați contractul de închiriere încheiat dacă nu este nevoie de locuințe?

Cetățenii care au luat o decizie de a refuza să participe la program și să înceteze închirierea locațiilor rezidențiale, depun o cerere în forma prescrisă reprezentanței interregionale din district.

În cazul în care spațiul rezidențial selectat a fost transferat și s-a încheiat un contract de închiriere, următoarele cereri sunt anexate cererii:
- acord privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale;
- actul de livrare și acceptare a locuinței;
- actul de livrare și acceptare a bunurilor mobile situate într-o clădire rezidențială;
- un act de reconciliere pentru fondurile primite între partea la acord și Fond;
- un certificat al absenței restanțelor la locuință și la plățile comunale din partea rețelei și a organizațiilor de operare de la data depunerii cererii (este obligatoriu în cazul rambursării fondurilor către un cetățean);
- un extras din registrul casei pentru a confirma absența persoanelor înregistrate.

Administrarea unei locuințe construite în cadrul programului de ipotecă socială

Este posibil să schimbați compania de administrare sau să creați o asociație de proprietari în case construite în cadrul programului de ipotecă socială?

Conform clauzei 4. Articolul 44 din RF LC, decizia cu privire la alegerea unei metode de administrare a unui bloc de apartamente este de competența adunării generale a proprietarilor localurilor unui bloc de apartamente.

Pentru a lua o decizie cu privire la această problemă, proprietarii clădirilor clădirii rezidențiale menționate mai sus trebuie să inițieze o întâlnire a proprietarilor de locuințe, inclusiv în ordinea de zi problema alegerii unei metode de administrare a unei clădiri de apartamente.

Cetățenii care au primit un certificat de plată integrală a unei acțiuni în temeiul unui contract de ipotecă socială pot participa la o adunare generală a proprietarilor clădirilor unui bloc de apartamente și pot vota punctele de pe ordinea de zi.

Fondul participă la adunarea generală a proprietarilor de case pentru apartamente nerambursate.

Conform părții 4 a art. 4 din Codul locativ al Federației Ruse, proprietarul, o altă persoană specificată în prezentul cod, la inițiativa căreia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, trebuie să informeze proprietarii de spații din această clădire cu privire la o astfel de întâlnire cu cel mult zece zile înainte de data desfășurării acesteia.

Procesul-verbal și decizia adunării generale extraordinare a proprietarilor locului casei trebuie trimise Fondului în termen de cel mult 5 (cinci) zile de la data acestei adunări.

În plus, vă informăm că, pentru a respecta legalitatea organizării întrunirilor generale ale proprietarilor de spații, vă recomandăm să respectați art. 36-48 din Codul locuințelor al Federației Ruse.

Reamenajarea spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de ipotecă socială

Au dreptul cetățenii care au primit locuințe în cadrul programului de ipotecă socială să-și reamenajeze locuințele?

Reorganizarea și reamenajarea spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de ipotecă socială este posibilă numai după plata costului apartamentului și înregistrarea acestuia în proprietate, în cazul plății apartamentului în detrimentul împrumutului monetar vizat - după eliminarea grevii.

Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan explică:

Cum să se înregistreze?

Cei care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață sunt:

Cetățeni ai Republicii Tadjikistan, înregistrați la locul de reședință permanent;

ocupând mai puțin de 18 mp suprafața totală per membru al familiei (pentru angajații de stat), pentru angajații organizațiilor (nu angajați de stat) norma este de 18 mp nu este instalat, adică pot fi mai multe, dar este necesar ca dumneavoastră organizația a participat la finanțarea ipotecii sociale... Lista organizațiilor care participă la finanțarea ipotecii sociale este disponibilă de la reprezentanții Cooperativei de consum „Construirea viitorului” și de pe site-ul web www.kooperativrt.ru/
care locuiesc în locuințe necorespunzătoare, recunoscute ca atare în conformitate cu legislația în vigoare (degradată, de urgență etc. etc.).

Acceptarea cererilor de înregistrare se efectuează:

la locul de reședință - în administrația locală (de regulă, în comisiile de locuințe din cadrul administrațiilor orășenești și raionale). Lista adreselor și executanților de la reprezentanții PC-ului „Construirea viitorului” (pentru angajații de stat);
la locul de muncă - de către funcționari numiți prin ordin al șefului persoanei juridice (dacă organizația dvs. este listată în lista de finanțare a ipotecii sociale - trebuie să contactați către administrația organizației cu o cerere de înregistrare), în absența unei comisii de locuințe la întreprindere, trebuie să contactați administrația orașului, districtului.

Pentru a vă asigura că vă aflați sau nu pe lista celor care au nevoie de îmbunătățirea locuinței sau nu, puteți:

la locul cererii, în listele aprobate de Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan;
pe site-ul www.kooperativrt.ru (trebuie să cunoașteți numărul fișierului de înregistrare al familiei dvs.);
de la reprezentanții PC-ului „Construind viitorul”.

Ca regulă generală, confirmarea înregistrării poate fi primită în termen de 3-4 săptămâni de la momentul depunerii unei cereri la locurile de livrare a documentelor primare (întrebați numărul dosarului de înregistrare al familiei dvs.). Dacă există mai multe familii la locul de reședință, atunci acestea sunt supuse unei înregistrări separate. Cetățenii sunt înregistrați și primesc dreptul de a participa la o ipotecă socială numai după ce familia este admisă pe Lista consolidată a Fondului civil sub președintele Republicii Tadjikistan, adică de fapt, după aprobarea declarației dumneavoastră de către GJF sub președintele Republicii Tadjikistan Dacă din anumite motive vi se refuză înregistrarea și considerați aceste motive nerezonabile și ilegale, atunci puteți contacta Fondul de jurnalism de stat sub președintele Republicii Tatarstan la adresa: RT, 420043, Kazan, st. Gorky, 8/9 , tel / f.: 70-58-66, către autoritățile locale și procurorii cu o declarație despre încălcarea ordinului de executare a Legii Republicii Tadjikistan „Cu privire la sprijinul statului pentru construcții în Republica Tadjikistan nr. 69-3RT din 27 decembrie 2004. și Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 190 din 15 aprilie 2005. „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în sistemul de ipotecă socială din Republica Tatarstan”.

Un cetățean înregistrat ca având nevoie de condiții mai bune de locuință trebuie să încheie un acord de ipotecă socială cu GZF sub președintele Republicii Tadjikistan. Agentul în numele GZhF este computerul „Construirea viitorului”, care acționează în baza contractului din ordinul nr. 258 din 18 august 2005. și procura nr. 49 din 25 august 2005, emisă de directorul executiv al Fondului de jurnalism de stat sub președintele Republicii Tatarstan Abdullin T.M. Președinte al PC-ului „Construind viitorul” A.A. Tsibizov

GZF, sub președintele Republicii Tatarstan, încheie un acord de ipotecă socială cu un cetățean-membru al PC „Construirea viitorului”. Pentru a deveni membru al PC-ului „Construirea viitorului”, trebuie să scrieți o cerere pentru aderarea la PC-ul „Construirea viitorului” (formular de cerere de la reprezentanții PC-ului „Construirea viitorului” în domeniu) și să plătiți o taxă de membru. Membrii familiei cu vârsta sub 18 ani nu trebuie să se alăture Cooperativei și, în consecință, nu trebuie să plătească o taxă de intrare.

Acordul de ipotecă socială este semnat de toți membrii familiei care sunt înregistrați ca având nevoie de condiții mai bune de locuință. După încheierea (semnarea) contractului de ipotecă socială, cetățenii mai plătiți bani în baza unui contract de ipotecă socială, acumulându-i astfel pentru achiziționarea unui viitor apartament. Toate economiile cetățenilor la stabilirea într-un apartament nou sunt luate în considerare pentru răscumpărare metri patrati în temeiul unui contract de ipotecă socială. Înainte de a vă muta într-un apartament nou, puteți plăti orice sumă în orice moment, la alegerea dvs.

Cum alegeți un apartament pe care îl veți primi în baza unui contract de ipotecă socială?

Pentru a eficientiza selecția de apartamente, se aplică următoarea comandă:

Toate fondurile primite în temeiul contractului de ipotecă socială înainte de decontare, pe lângă faptul că sunt reflectate în ruble, se reflectă și sub formă de puncte. Punctele se calculează înmulțind suma încasărilor în mii de ruble cu numărul de zile înainte de numărarea punctelor. De exemplu: Ați făcut listă în baza unui contract de ipotecă socială 5 000,00 ruble și 10 În septembrie au fost transferați în contul procurorului și trebuie să aflați câte puncte aveți 17 Septembrie atunci

5 * 8 zile, se obțin 40 de puncte,

8 zile - numărul de zile de la data primirii fondurilor până la data calculării punctelor;

5 - a primit fonduri, în mii de ruble,

Dacă ați transferat încă 7.000 de ruble, care au fost primite în contul procurorului pe 3 octombrie, atunci începând cu 25 noiembrie veți avea:

5 * 77 zile + 7 * 54 zile \u003d 385 + 378 \u003d 763 puncte,

77 zile \u003d 21 de zile (în septembrie) + 31 de zile (în octombrie) + 25 de zile (în noiembrie),

54 zile \u003d 29 de zile (în octombrie) + 25 de zile (în noiembrie).

Astfel, puteți calcula în mod independent numărul punctelor dvs. (aproximativ, deoarece nu puteți ști cu siguranță, ziua primirii fondurilor în contul procurorului). Puteți afla numărul exact de puncte pe site-ul computerului „Construirea viitorului” (instrucțiuni pentru utilizarea site-ului de la reprezentanții PC-ului „Construirea viitorului”) sau în buletinul lunar de la reprezentanții PC-ului „Construirea viitorului”.

angajații organizațiilor (întreprinderilor) care participă la finanțarea ipotecii sociale;
angajați din sectorul public,
cetățeni care au nevoie de sprijin urgent (extraordinar).

Ar trebui să știți cărui grup de contabilitate aparțineți!

Există subgrupuri de contabilitate, de exemplu, angajații unei anumite întreprinderi aparțin grupului de contabilitate „angajați ai întreprinderilor” sau familiilor numeroase - grupului de contabilitate „din funcțiune”.

Pe lângă faptul că primiți informații despre exact locul pe care îl ocupați în listă în orașul, districtul și în grupul dvs. de contabilitate, GZhF și PC „Construim viitorul” vă vor oferi date despre obiecte de construcție și finisate (case, apartamente). Informațiile specificate sunt postate pe site-ul web www.kooperativrt.ru/ și de la un reprezentant al PC-ului „Construind viitorul” și reprezintă datele:

În orice moment la reprezentantul PC-ului „Construirea viitorului” și pe site-ul web www.kooperativrt.ru/ puteți obține informații despre începutul și data (ora) încheierii concursului pentru construcții și obiecte finite (case, apartamente).

De la începutul competiției, dacă aveți dorința de a cumpăra un apartament în această casă specială și dacă ați plătit cel puțin 1000 de ruble în baza unui contract de ipotecă socială. - pentru angajații din sectorul public și cetățenii care au nevoie de sprijin urgent sau cel puțin 10% din costul viitorului apartament (determinat prin înmulțirea costului declarat pe metru pătrat) pentru suprafața totală) - pentru angajații întreprinderilor, puteți veni la reprezentanța PC „Construirea viitorului” la locul înregistrării contractului de ipotecă socială sau la sediul central din Kazan și completați „Protocolul pentru alegerea viitorului apartamentului”.

„Protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la contractul de ipotecă socială” este semnat de solicitanți indicând numărul apartamentului și costul pe metru pătrat la care sunteți gata să îl achiziționați. Costul pe metru pătrat, pe care îl declarați, nu poate fi mai mic decât valoarea GZhF declarată sub președintele Republicii Tadjikistan. Costul declarat pe metru pătrat vă crește punctele (punctele acumulate sunt mărite cu un coeficient în trepte), 1 pas - 100 de ruble.

Tabelul de cote

Etapa
Coeficient

Etapa
Coeficient

Etapa
Coeficient

Etapa
Coeficient

Etapa
Coeficient

De exemplu, ați acumulat 763 de puncte (secțiunea 3), costul inițial al unui metru pătrat este de 11.000,00 ruble. Declarați costul la care sunteți gata să achiziționați un viitor apartament de 11.200,00 ruble, pasul a fost de 200 ruble, coeficientul - K \u003d 1,06; 763 * K \u003d 763 * 1,06 \u003d 808,78 puncte. Mai mult, fiecare apartament pe care l-ați declarat poate avea un cost diferit, adică apartamente la etajul 3, de exemplu, la un preț de 11.200 de ruble. pe metru pătrat și apartamente la etajul 9 la un preț de 11.000 de ruble. pentru un metru pătrat. În plus, în „Protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al unui cetățean la contractul de ipotecă socială” puteți declara un plan de tranșă mai scurt decât vi se oferă în conformitate cu legislația actuală. În acest caz, costul final al viitorului apartament va fi mai mic. Apartamentele din „Protocol” sunt indicate pe măsură ce interesul pentru ele scade (în funcție de prioritate), adică 100 apartament cu o intrare 10 casa la etaje, Doriți să cumpărați un apartament cu o cameră, sunt câte 2 la fiecare etaj. Teoretic, puteți indica toate cele 20 de apartamente în „Protocol”. De exemplu, în primul rând ați dori să cumpărați apartamentul nr. 22 la etajul trei, în al doilea rând, apartamentul nr. 24 la etajul al treilea, apoi apartamentul nr. 76 la etajul 8 etc.

„Concurență”, alegerea apartamentelor va avea loc automat (prin computer) într-o anumită zi și oră a GZF, ținând cont de toate „Protocoalele de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al unui cetățean la contractul de ipotecă socială” primit, puncte acumulate și priorități. Fiecare cetățean care participă la „Concurs” are ocazia să se asigure de corectitudinea și onestitatea alegerii.

Atenţie! Vă rugăm să raportați toate cazurile de presiune asupra dvs., indicând numerele apartamentelor, valoarea declarată a acestora la completarea „Protocolului de participare, selectare și transfer al viitorului apartament propriu al unui cetățean la contractul de ipotecă socială” indicând persoana care a făcut presiuni.

Informații despre cine apartamentul este determinat de rezultatul „Concursului” pot fi găsite pe site-ul web www.kooperativrt.ru/ și reprezentanți ai Cooperativei de Consumatori „Construind viitorul”.

După publicarea rezultatelor „Concursului” (pe site-ul web și la reprezentanții PC-ului „Construirea viitorului” a doua zi după „Concurs”), cetățenii trebuie să vină la locul de întocmire a contractului și să primească „Protocolul pentru alegerea unui apartament” indicând numărul apartamentului, costul acestuia , mii de metri pătrați răscumpărați, termenii ratei și programul de plată.

Acordul de ipotecă socială și „Protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului” la acordul de ipotecă socială, semnat de părți, stau la baza stabilirii și locuirii în apartamentul ales, cu alte cuvinte, cu acordul și protocolul, trebuie să mergeți la departamentul de locuințe sau la „deținătorul cheie” , cere cheile apartamentului și încheie un acord pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale. Plata pentru locuințe și servicii comunale are loc de la data concursului, deci este în interesul dumneavoastră să primiți cheile imediat după „Concurs” și să informați organizațiile de întreținere a locuințelor. Acest lucru se datorează faptului că la momentul licitației, apartamentele erau puse în funcțiune, iar costurile întreținerii sale (încălzire, securitate) trebuie să fie suportate de viitorii proprietari.

Acordul de ipotecă socială și „Protocolul de alegere a apartamentelor” vă oferă toate drepturile legate de ședere, cum ar fi „înregistrarea”, înregistrarea la instituțiile medicale, conexiunea telefonică, primirea de subvenții, subvenții și alte drepturi.

Drepturi și responsabilități după check-in și cum să devii proprietarul casei tale?

După ce v-ați stabilit într-un apartament nou, veți purta toate responsabilitățile și vă veți bucura de toate drepturile cetățenilor care trăiesc pe baza drepturilor de „angajare”, viitorul proprietar.

Drepturile tale:

obținerea unui apartament în proprietate după plata integrală a acestuia,
primirea integrală a locuinței și a serviciilor comunale oferite rezidenților casei dvs.,
efectuarea reparațiilor curente,
înregistrarea la locul de reședință a membrilor familiei dvs.,
participarea la administrarea caselor prin procură.

Responsabilitățile dumneavoastră:

Nu puteți vinde, schimba, dona etc. etc. apartament până îl dețineți,
Nu puteți face reamenajare în apartament fără permisiunea autorităților competente și a Casei de Stat a Relațiilor Publice sub președintele Republicii Tatarstan,
Nu trebuie să „înregistrați” membrii non-familiali în apartament,
Nu puteți atribui drepturile de creanță în temeiul contractului de ipotecă socială unei terțe părți, fără permisiunea Fondului de asigurări de stat sub președintele Republicii Tadjikistan,
Trebuie, tot timpul când folosiți apartamentul înainte de a-l primi în proprietate, să îl păstrați într-o stare adecvată vieții și în conformitate cu standardele sanitare și tehnice,
Sunteți obligat să plătiți în mod regulat (lunar) o taxă în temeiul contractului de ipotecă socială în conformitate cu programul de plată pe care îl primiți la check-in (programul de plată indică costul lunar pe metru pătrat și momentul efectuării plăților).

Atenţie! Puteți plăti mai devreme și mai mult decât este indicat în programul de plată. În acest caz, costul final al apartamentului dvs. va fi mai mic, veți primi apartamentul mai devreme.

După ce plătiți integral, costul apartamentului, computerul „Construirea viitorului”, prin ordinul GZHF, vă eliberează un act de reconciliere și un certificat de plată integrală a costului apartamentului. Cu aceste documente, precum și cu Acordul de ipotecă socială, „Protocolul de alegere a apartamentului”, puteți înregistra dreptul de proprietate la Autoritatea de înregistrare a statului și puteți primi un certificat de proprietate.

Tot. Felicitări! Nu numai că ai trăit tot acest timp într-un apartament confortabil cu toate facilitățile, ai lucrat pentru binele Republicii, ai crescut copii, dar ai devenit și proprietarul deplin al casei tale.

Aș dori să menționez că atunci când nu locuiați într-un apartament ca proprietar, nu ați plătit impozitul pe proprietate. Veți primi scutiri de impozit pe venit prezentând autorităților fiscale un certificat de proprietate asupra unui apartament, un contract de ipotecă socială și toate chitanțele pentru plata costului acestuia (vă rugăm să nu pierdeți și să păstrați chitanțele). În plus, dacă un copil se naște în familia ta, costul a 18 (18) metri pătrați de locuință îți este creditat în temeiul acordului de ipotecă socială, - doi copii - Se vor număra 36 (treizeci și șase) de metri pătrați. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere la GZF sub președintele Republicii Tadjikistan pentru nașterea unui copil. În plus față de toate cele de mai sus, puteți primi sfaturi de la reprezentanții noștri în orice moment.

Republica Tatarstan, indiferent de tendințele rusești în furnizarea de locuințe pentru categorii privilegiate de cetățeni, și-a dezvoltat propriul sistem de asistență pentru cei care au nevoie. Pentru a atinge acest obiectiv, a fost creat un organism special - fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan. Toate problemele legate de obținerea de locuințe ipotecare în cadrul programului regional, care funcționează până în 2019, sunt soluționate direct de acesta.

Unde este pagina personală?

Entitatea și-a creat propriul portal de servicii de stat și municipale https://uslugi.tatarstan.ru/. Pentru a primi servicii, vizitatorii portalului își creează un cont personal; pentru participanții la programul „Ipoteca socială”, acesta prevede următoarele acțiuni:

Înregistrare;
Numire la reprezentanța GZF pentru participare personală;
Efectuarea de plăți în baza unui contract de creditare ipotecară.

Atunci când se înregistrează ca cetățean care are nevoie de condiții mai bune de locuință, GZHF întocmește un dosar contabil. Fiecărui caz i se atribuie un număr de cont.

Pe site-ul fondului de stat pentru locuințe https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php, este oferită posibilitatea de a crea o pagină personală. Mai întâi trebuie să completați un formular pentru a obține un nume de utilizator și o parolă. Solicitantul indică următoarele informații:

Numele complet
data de nastere;
Numărul și seria pașaportului;
Numărul contribuabilului individual.

După ce a obținut accesul, cetățeanul introduce numărul contului și parola și merge la pagina personală. Toate datele despre rating, participarea la concurs, starea cererii etc. sunt reflectate acolo.

Cum pot aplica?

GZF investește bani în construcția de case, majoritatea apartamentelor în care sunt destinate să acorde împrumuturi ipotecare cetățenilor în condiții preferențiale.

Este posibil să emiteți o ipotecă socială dacă împrumutatul îndeplinește anumite condiții și îndeplinește procedura necesară.

Următoarele persoane au dreptul să participe la program sub președintele Republicii Tatarstan:

Deținând (neavând) spațiu de locuit mai mic de 18 mp pe membru de familie;
Primirea de venituri peste nivelul de existență și permiterea acestora să plătească plăți lunare;
În familia în care lucrează toți cetățenii buni, concedierea este permisă nu mai devreme de 10 ani și numai cu acordul angajatorului;
În mod deliberat, nu înrăutățirea situației lor pentru a obține statutul de nevoiaș;
Aparținând anumitor categorii ale populației: angajați de stat, persoane cu dizabilități, angajați ai întreprinderilor de apărare, angajați ai Tatenergo și Tatneft.

Procedura de înregistrare începe cu înregistrarea:

Un cetățean scrie o declarație la reprezentanța GFZh și aduce un pachet de documente care confirmă respectarea condițiilor pentru acordarea unei ipoteci preferențiale. După depunerea unei cereri, el așteaptă o lună și primește aprobarea.
El colectează documentația necesară și o trimite cu o cerere către comisie, unde se decide în cele din urmă problema necesității unei ipoteci preferențiale.
Comisia trimite în mod independent date și documente către GZF.
Agenția guvernamentală încheie un acord cu solicitantul, pe baza căruia începe plata viitoarei locuințe.

După măsurile luate, solicitantul are de ales. Puteți alege dintre două opțiuni de locuință.

Tipul de securitate	Așteptând rândul	Participarea la concurs
Conţinut	Înregistrarea în ordinea priorității de aplicare. Dreptul de a primi împrumuturi concesionale se va realiza atunci când va veni rândul.	Nu este nevoie să așteptați, puteți participa la procedurile competitive desfășurate pe site-ul web GZF prin trimiterea unei cereri pentru obiectele selectate.
Opțiuni	Apartamentele sunt primite cu resturi, după distribuirea pe concurs; Dreptul preferențial de a alege un obiect apare pentru cei care au stat la coadă de mai bine de 3 ani + au cel mai mare rating.	Posibilitatea de a alege proprietățile preferate; Cel cu ratingul mai mare câștigă competiția.

Este posibil să obțineți un apartament numai într-un oraș în care este disponibilă înregistrarea. Se face o excepție pentru angajații întreprinderilor care finanțează programul, de exemplu, atunci când se înregistrează în Kazan, aceștia au dreptul să cumpere locuințe în Bugulma, Naberezhnye Chelny și alte orașe.

Un profil gata făcut vă permite să urmăriți mișcarea cozii solicitanților de imobile, toate plățile efectuate, precum și toate încasările de numerar de la stat sub formă de subvenție. La înregistrarea pe site-ul fondului, participantul la program primește un cod personal pentru a-și introduce contul (mail.gilfondrt.ru/private). De asemenea, cetățeanului i se oferă o autentificare personală și o parolă.

Controlul asupra executării tuturor programelor federale implementate pe teritoriul Tatarstanului;
Căutarea și implementarea de noi modalități de finanțare a proiectelor, nu din bugetele Federației Ruse și ale Tatarstanului;
Acționând ca investitor în construcția de noi locuințe, teritorii adiacente, facilități de infrastructură;
Acumularea fondurilor primite de la debitori pentru achiziționarea de bunuri imobile pentru un proiect social.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan

Și familiile tinere din Republica Tatarstan au avut noroc - cu condiția ca o familie fără copii să ia ipoteca, atunci când va apărea un copil, vor fi plătiți două sute de mii ca asistență materială. Este necesar să trimiteți această sumă pentru a rambursa împrumutul țintă - o ipotecă socială, organizată de Fondul pentru locuințe sub președintele Republicii.

Caracteristicile destul de interesante ale plăților ipotecare în Republica Tatarstan sunt oferite de Fondul pentru locuințe. Deci, persoanele care au primit o ipotecă socială nu trebuie să o ramburseze prin depunerea de sume de bani. Este posibil să plătiți cu un produs natural din propria noastră producție. În același timp, zona care nu a fost încă achiziționată în totalitate de către o persoană privată poate fi închiriată.

Cum să obțineți o ipotecă socială sub președintele Tatarstanului prin intermediul site-ului web

Deținând (neavând) spațiu de locuit mai mic de 18 mp pe membru de familie;
Primirea de venituri peste nivelul de existență și permiterea acestora să plătească plăți lunare;
În familia în care lucrează toți cetățenii buni, concedierea este permisă nu mai devreme de 10 ani și numai cu acordul angajatorului;
În mod deliberat, nu înrăutățirea situației lor pentru a obține statutul de nevoiaș;
Aparținând anumitor categorii ale populației: angajați de stat, persoane cu dizabilități, angajați ai întreprinderilor de apărare, angajați ai Tatenergo și Tatneft.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan

ÎN anul trecut Cetățenii folosesc serviciile de creditare pentru a cumpăra metri pătrați. A lua un credit ipotecar de la o bancă nu este dificil. Cu toate acestea, în multe regiuni din Rusia există o ipotecă socială. Este posibil să cumpărați locuințe în condiții mai favorabile. Mai mult, sprijinul este oferit de stat.

Cetățeni care au absolvit o școală sau un institut militar și au primit gradul de „ofițer” din ianuarie 2005.
Militarii care au semnat un contract sau au fost chemați să servească din rezervă din același moment ca în primul caz.
Soldații cu rangul de „steag” și „soldat” care au lucrat în baza unui contract mai mult de trei ani, de asemenea, din ianuarie 2005.
Militari în gradul de „sergent” și „sergent major”, precum și soldați și marinari, care au semnat al doilea contract de serviciu nu mai devreme de ianuarie 2005.

Biblioteca socială din Kazan sub președintele Republicii Tatarstan

Ipoteca socială din Tatarstan implică anumite restricții cu privire la locul de cumpărare a unui apartament. Nu poate fi o clădire de apartamente aleasă de împrumutat, ci doar acele case și ansambluri rezidențiale care sunt construite special în scopul implementării acestui program.

Apoi, va trebui să colectați documentele necesare pentru examinarea cererii și să așteptați decizia finală cu privire la posibilitatea de a furniza o ipotecă socială. Pentru aceasta este alocată o perioadă de 1 lună. Dacă se primește un răspuns pozitiv, rămâne să semnați un contract de ipotecă socială și să începeți să faceți contribuții lunare la GZF, a căror valoare va depinde de veniturile familiei.

Ce este o ipotecă socială și cum să o obțineți

Cea mai mică rată a dobânzii posibilă. Astăzi este de 7,55%;
Minim o taxă inițială 10%;
Termen mai lung de împrumut;
Subvenții din bugete de diferite niveluri pentru a rambursa o parte din costul locuințelor. Un exemplu este compensarea plăților lunare pe ipoteci sociale pentru unii angajați din sectorul public pe întreaga durată a împrumutului;
Plată amânată sau restructurare. În diferite cazuri, de la 1,5 la 3 ani;
Reducerea dimensiunii ratei lunare prin refinanțare;
Construcții cu sprijin de stat a imobilelor de clasă economică și vânzarea acesteia la prețuri reduse către anumite categorii de cetățeni;
Subvenții unice pentru îmbunătățirea locuințelor. Un astfel de exemplu este capitalul de maternitate.

Rosselkhozbank a dezvoltat un produs special de împrumut - ipoteca rurală în Rusia. A fost creat pentru a oferi asistență tinerilor profesioniști care trăiesc în zonele rurale. Aceasta implică faptul că o parte a datoriei este stinsă din bugetul federal, o altă parte este alocată de regiune, o parte de către producătorul agricol local, iar partea mică rămasă este plătită chiar de angajat. Aceasta este una dintre puținele bănci care nu refuză să acorde împrumuturi clienților din provincie din cauza costului redus al garanției.

Ipoteca socială sub președinte

Luni, 19 februarie 2019, în satul fermei de stat Mamadyshsky din districtul municipal Mamadyshsky la ora 09.10. se va face check-in solemn în clădirea cu 30 de apartamente nr. 17 de pe strada Shkolnaya. Noii veniți sunt participanți la programul de închiriere a locuințelor, inclusiv medici și ofițeri de aplicare a legii.

Inspectoratul din Gossroynadzor a emis o concluzie cu privire la conformitatea instalației cu toate regulile și normele reglementărilor tehnice, SNiP-urilor și documentația de proiectare pentru clădirea de 255 de apartamente nr. 12-3 din microdistrictul Salavat Kupere. În prezent, se pregătește o aplicație pentru punerea în funcțiune a instalației. Printre viitorii noi coloniști există aproximativ 220 de participanți la programul de ipotecare socială, dintre care mai mult de jumătate sunt muncitori din sectorul public, o familie numeroasă, veterani ai Marelui Război Patriotic.

Ipoteca socială - cine are dreptul

Ipoteca militară - aceasta se numește și o ipotecă socială pentru militari. Pentru această categorie de cetățeni, se oferă cele mai bune condiții, dar singurul lucru pe care trebuie să-l facă un soldat este să fie membru al sistemului de economii și ipoteci (INS) timp de cel puțin 3 ani, din care să fie creditată armata. Pentru a obține un împrumut, trebuie să furnizați un certificat, care poate fi obținut prin scrierea unui raport comandantului unității.

Familiile tinere au dreptul să se aștepte să își cumpere propria casă folosind un împrumut preferențial. Ipoteca pentru familiile tinere oferă noilor căsătoriți să primească un bonus de la stat, care este egal cu 30% din prețul total al proprietății achiziționate, dacă nu au avut încă un copil. Dacă există copii, statul va compensa 35% din sumă. Când înregistrarea unei ipoteci sociale a avut loc deja, iar tinerii căsătoriți au un copil, statul va ajuta și în acest caz. Familia are dreptul la o subvenție, a cărei valoare este de cel puțin 5% din prețul total al locuințelor.

Ipoteca socială în Kazan: condiții de obținere, procedura de înregistrare, lista documentelor

Pe lângă lucrul într-o organizație bugetară, există o altă modalitate de a obține o ipotecă socială în Kazan. Acest program poate fi utilizat de angajații organizațiilor care au fost implicați în finanțarea programului de creditare ipotecară socială. Puteți afla despre acest lucru în departamentul de contabilitate al angajatorului dumneavoastră. În acest caz, cerința ca o persoană să nu aibă mai mult de 18 mp m. de locuință lipsește.

Casele cu credite ipotecare sociale din Kazan, sau așa-numitele case sociale, au fost construite sau sunt încă construite în clădirea avioanelor, Kirov, Volga, Vakhitovsky și regiunile sovietice. Cel mai mare obiect este complexul rezidențial „Salavat Kupere”, care se construiește activ în cartierul Kirovsky.

Ipoteca socială - ce este

Este posibil să îmbunătățiți condițiile de viață prin achiziționarea unui apartament la prețul construcției. În acest caz, locuința este sub valoarea de piață. În cea de-a doua opțiune, imobilele sunt achiziționate la prețul pieței, dar cu acordarea de plăți gratuite. Programul privind ipoteca socială pentru angajații de stat este implementat în mod similar.

Controlul este efectuat de Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan. Fondul investește fonduri în construcția de bunuri imobiliare, în viitor, a cărui ipotecă este acordată angajaților de stat și cetățenilor care nu pot achiziționa locuințe fără asistență guvernamentală.

14 august 2018 238

S-au spus și s-au scris multe despre ipoteca socială. Probabil că fiecare cetățean din Tatarstan știe că acesta este un mod de a oferi locuințe în rate la șapte procente pe an, cu o perioadă de rambursare de până la 28 de ani și jumătate. Reamintim că apartamentele ipotecare sunt distribuite în felul următor: 45% - angajaților din sectorul public, la fel - angajaților întreprinderi industrialeparticiparea la finanțarea programului de creditare ipotecară socială, restul de zece la sută - pentru categoriile cele mai vulnerabile de cetățeni și în special pentru personalul de valoare (la discreția autorităților locale).

Cu toate acestea, cu cât oamenii vorbesc și scriu mai des despre ipoteca socială, cu atât ridică mai multe întrebări în rândul populației. De ce am fost convinși în timpul „conexiunii directe” desfășurată în redacțiile ziarelor „Republica Tatarstan” și „Vatanym Tatarstan”. La apelurile telefonice ale cititorilor a primit răspuns directorul executiv al Fondului de stat pentru locuințe (GHF), sub președintele Republicii Tatarstan, Talgat Abdullin. Au fost primite atât de multe întrebări încât suntem obligați să publicăm răspunsurile doar unei părți din ele.

Nikolay Galkin,președintele comitetului sindical al ElAZ (Elabuga), solicită în numele personalului întreprinderii:

- Angajații ElAZ sunt interesați de care este suma minimă și maximă a venitului pe membru de familie înregistrat pe o ipotecă socială? Și o persoană trebuie să aibă în spate bunuri reale sau mobile pentru a participa la program?

- Minimul și maximul sunt determinate de suma care trebuie plătită pentru un apartament, în funcție de valoarea acestuia și de durata planului de rate, - răspunde Talgat Midkhatovich. - Ar trebui să faci alegerea potrivitamai degrabă decât să încercați să alegeți o locuință fastuoasă și supradimensionată dacă nu aveți suficiente fonduri pentru a o plăti. În opinia mea, cu un venit mediu pe cap de locuitor de patru mii și jumătate de mii de ruble pe lună, este deja posibil să închiriați un apartament în rate. Nu există tavan superior. Nu cred că o persoană cu venituri mari se va orienta către ipoteci sociale. Oricum, el își va putea cumpăra orice apartament.

În ceea ce privește proprietatea, prezența acesteia nu este necesară, deoarece apartamentul ipotecar în sine face obiectul unei garanții. Până când un cetățean va plăti pentru aceasta în conformitate cu contractul, va locui în ea pentru a fi angajat. Și dacă nu își îndeplinește obligațiile contractuale, va intra în necazuri. Cu excepția circumstanțelor obiective, din cauza cărora o persoană nu va putea rambursa împrumutul pentru o perioadă de timp. Apoi, pentru o anumită perioadă, „înghețăm” plățile ipotecare, dar plata curentă pentru locuințe și servicii comunale rămâne.

Zainur Malikovdin districtul Mamadysh întreabă:

- Este adevărat că sătenii pot cumpăra și locuințe pe o ipotecă socială, numai în condiții diferite de cele ale orășenilor? Administrația noastră nu mi-a putut oferi un răspuns sensibil. Poate pur și simplu nu au informațiile. Sau, la urma urmei, nu există o ipotecă „rurală”?

- Există, poți fi sigur. S-a decis ca fondul de locuințe să aloce fonduri acelor săteni care au început deja să-și construiască case și să suporte anumite costuri. Pentru ca acestea să poată continua și finaliza construcția, vom oferi și împrumuturi prin bănci la șapte procente. Se alocă fonduri mari pentru dezvoltarea satelor și a satelor (fără a lua în considerare centrele regionale, care sunt supuse acelorași condiții ca orașele). În plus, sătenii pot încheia o ipotecă la o rată de nu optsprezece, ci de 21,2 „pătrate” de persoană.

În timpul „conexiunii directe”, se puneau deseori întrebări: care este suma plății inițiale, poate fi plătită de un apartament existent? Și până la ce vârstă poate participa o persoană la o ipotecă socială?

- Până la vârsta de pensionare. Și suma plății inițiale va depinde de capacitățile dvs. și de momentul în care doriți să obțineți un apartament. După înregistrarea și încheierea unui acord cu fondul de locuințe, depunerea primelor mii de ruble, veți avea deja dreptul de a participa la alegerea unui apartament. Primii care obțin locuințe sunt cei care obțin mai multe puncte sau, cu alte cuvinte, contribuie cu mai mulți bani. Cu cât contribuția este mai mică, cu atât este mai lungă calea către „ora X”. Casele de prestigiu vor avea cote mari (avans mare), case cu pardoseli mai simple sau incomode - și taxe mai mici. Un apartament vechi poate servi și ca avans. Putem încheia un acord pentru achiziționarea acestuia, dar familia va locui în el până când va obține o nouă casă.

- Există beneficii pentru cei care au slujit în Cecenia și Afganistan?

- Sistemul de ipotecă socială este structurat în așa fel încât toți participanții săi să aibă drepturi egale. Este adevărat, unele categorii de cetățeni, inclusiv familii tinere, afgani, veterani de război, pot fi asigurate din buget (federal, republican sau local) cu subvenții și subvenții independente. Și pot fi folosite pentru a plăti apartamentul. Dar problema primirii subvențiilor nu este legată de problema locuințelor. Este doar o chestiune a destinatarului și a guvernului local cum să gestioneze banii. În acest sens, trebuie să contactați administrația locală.

Pe linia - Irina Nikolaevadin Kazan:

- Sunt angajat de stat. Eu și soțul și fiul meu suntem înregistrați într-un apartament cu trei camere neprivatizat - în „Hrușciov”. Avem mai puțin de optsprezece metri pătrați pe membru de familie. Dar am o familie mică cu o cameră, unde locuia mama, care a murit recent. Într-o astfel de situație, pot conta pe participarea la o ipotecă socială?

- Calculele se fac pe baza fondului total de locuințe pe care îl aveți. Pentru aceasta luăm un extras din registrul de stat. Și dacă există mai mult de optsprezece metri pătrați pe persoană, răspunsul este nu. În acest caz, statul nu este obligat să vă rezolve problema locuinței. Puteți privatiza un apartament, apoi să le vindeți și să cumpărați proprietatea care vi se potrivește. De asemenea, aveți dreptul să utilizați un credit ipotecar obișnuit: luați un împrumut de la bancă, ipotecați ambele apartamente, cumpărați unul nou. Vânzarea de locuințe vechi, stabiliți cu banca și plătiți dobânzile rămase.

Avea Tatiana Panarinaaltă problema:

- În curând voi pleca concediu de maternitate a lucra - într-o întreprindere privată. Anterior, familia noastră stătea la coadă pentru un apartament. La un moment dat, se spunea de la înalții tribuni că cei aflați pe lista de așteptare (pentru locuințe sociale sau de cooperare) nu vor fi jigniți și vor fi printre primii care vor fi incluși în programul de creditare ipotecară socială. Acum spun că doar angajații de stat, angajații întreprinderilor care finanțează programul și cei săraci pot conta pe acest lucru. Ce se întâmplă, am fost înșelați? Chiar și lucrând într-o structură privată, cu salariul nostru, tot nu vom primi o ipotecă clasică.

- Astăzi majoritatea întreprinderilor sunt private. Aceleași societăți pe acțiuni (Tatneft, Kazanorgsintez și multe altele) sunt, de asemenea, capital privat. Lăsați compania dvs. să participe la finanțarea programului și vom rezolva problema împreună.

- Este puțin probabil ca conducerea noastră să fie de acord cu acest lucru. Este posibil să publicați liste de companii cu care ați încheiat contracte ipotecare? Sunt sigur că, de dragul rezolvării „problemei locuinței”, mulți ar dori să obțină un loc de muncă acolo.

- Și vă sfătuiesc să faceți la fel. Fondul are o listă completă a acestor organizații, păstrăm evidențe acumulative - cine a plătit cât de mult. Deci vom furniza astfel de informații.

Familia Yarullindoar lucrează într-o astfel de organizație - la Kazanorgsintez:

- Soția mea și cu mine și cei doi copii locuim într-un apartament comun. Știm că compania noastră participă la finanțarea ipotecii sociale. Cum putem obține locuințe în cadrul acestui program?

- Este suficient să scrieți o cerere adresată directorului general al Kazanorgsintez pentru a vă înregistra. Și în conformitate cu legea, conducerea nu vă poate nega acest lucru. După înregistrare, lista solicitanților de ipoteci este trimisă Fondului de stat pentru locuințe. Și le oferim tuturor posibilitatea de a alege apartamentele potrivite. Aproximativ douăzeci de angajați ai companiei dvs. vor primi locuințe în acest an.

- Dar managerii înșiși decid cine să se înregistreze. Dacă refuză?

- Nimic de genul asta. Înregistrarea este obligatorie pentru toată lumea. Singurul lucru este că Kazanorgsintez are dreptul să includă candidați suplimentari pe listă - indiferent de cât de mari au, chiar mai mult de optsprezece metri pătrați pe persoană. Dar dacă aveți mai puțin de optsprezece ani, trebuie să îl porniți.

Nail Ziyatdinovdin Buinsk își face griji pentru copiii săi:

- Fiica mea este medic, soțul ei este profesor de educație fizică. Copiii au părăsit Buinsk spre Kazan, locuiesc într-un cămin, unde sunt înregistrați. Pot profita de o ipotecă socială?

- Nicio problemă, dacă, desigur, suprafața fondului de locuințe pe care o au în Buinsk nu depășește standardul.

Mulți participanți la „conexiunea directă” s-au interesat de ce acordurile privind ipotecile sociale se realizează prin intermediul fondului cooperativ „Construirea viitorului”?

- Faptul este că locuința este asigurată nu pe baza dreptului de proprietate, ci pentru chirie. Și este nevoie să o gestionăm. Din punct de vedere juridic, acest lucru ar trebui făcut de către Fondul de Jurnalism de Stat al RT. Nu vrem să cedăm locuințele pe care le-am construit conducerii birourilor comunale. Prin urmare, a fost consacrat legal că dreptul de a gestiona viitorul fond de locuințe este acordat participanților la programul ipotecar înșiși, uniți într-o cooperativă.

- Și care este plata inițială sau care este depozitul de plătit la aderarea la ea?

- Membrii cooperativei plătesc acțiuni lunare, a căror dimensiune este determinată de ei înșiși, iar aceste fonduri sunt cheltuite de cooperativă. Iar banii pe care cetățenii îi plătesc pentru locuință, inclusiv contribuția inițială, sunt transferați în contul GZF, iar fondul este responsabil pentru aceasta.

Avea Askhata Gataullinadin Kazan această întrebare:

- Șase persoane sunt înregistrate într-un apartament cu două camere, inclusiv eu. Dar eu și soția mea am divorțat. Și, deși locuiesc acum cu părinții mei, nu am ieșit din apartamentul meu anterior. Voi putea cumpăra locuințe în cadrul programului de ipotecă socială, dar numai pentru mine, fără familia mea?

- Poti.

- Este bine. Dar costul pe metru pătrat este în continuă creștere. Va afecta acest lucru rambursarea creditului ipotecar?

- Nu. Veți plăti pentru cazare în conformitate cu pret de inceput, adică în conformitate cu cel care a avut loc în momentul introducerii dumneavoastră în el.

Mulți rezidenți din Kazan s-au plâns că în regiunile republicii oamenii primesc deja locuințe cu ipotecă socială, iar în capitală nici măcar nu acceptă cererile de participare la program.

- În conformitate cu acordul privind delimitarea competențelor și interacțiunea dintre autoritățile de stat și municipalități, funcția de înregistrare revine municipalităților. Prin urmare, această întrebare ar trebui adresată autorităților din Kazan. Există probleme cu Kazan. În curând vor avea loc alegeri, iar alegătorul va întreba potențialul și apoi guvernul ales: cât de curând intenționează să rezolve această problemă?

- Dar în administrațiile raionale din Kazan, refuzând să se înregistreze, motivează acest lucru prin faptul că în curând propria ipotecă Kazan va începe să funcționeze ...

- M-aș bucura doar dacă capitalul nostru ar putea rezolva în mod independent această problemă. Am fi făcut mult mai mult atunci. Dar ... Anul acesta am avut la dispoziție șase sute de milioane de ruble pentru implementarea ipotecii sociale în Kazan. Din păcate, orașul nu a încheiat un acord de cooperare și nu a furnizat teren... Ca urmare, nu se construiesc locuințe. Și dacă îl cumpărați gata, atunci prețul apartamentelor va fi foarte mare.

Astăzi, 5150 de familii sunt înregistrate în republică pe ipotecă socială, dintre care 183 sunt în Kazan. Au fost încheiate 1285 de contracte (86 în capitala republicii). 480 de familii din Tatarstan, inclusiv 49 din Kazan, și-au îmbunătățit condițiile de viață. Mai mult, toate cifrele pentru Kazan se referă doar la angajații întreprinderilor industriale care efectuează plăți către GZHF. Una peste alta, anul acesta este prevăzut să se asigure apartamente pentru 6081 de familii, pentru care vor fi construite 365 de mii de metri pătrați de locuințe, anul viitor 7.500 de familii (450 de mii de „pătrate”) ar trebui să-și îmbunătățească condițiile de viață.

De asemenea, lucrurile nu merg bine în Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhan, Elabuga, Kamsky Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanov. Dar aici problema rezidă doar în greșelile tehnice comise de administrațiile locale în pregătirea listelor de participanți la ipotecă. Există aproximativ cinci mii de astfel de familii. Trebuie doar să curățați documentația.

Locuitorii din Naberezhnye Chelny sunt îngrijorați de faptul că în urmă cu șase luni erau înregistrați pe o ipotecă socială și nu este vizibilă nicio „mișcare”.

- Ce ești, Naberezhnye Chelny este cel mai activ oraș în acest sens. Anul acesta, peste 270 de familii au primit deja apartamente, iar în octombrie cinci case cu 350 de apartamente vor fi puse în funcțiune în orașul auto în cadrul acestui program.

Inna Nikitinaam venit la Kazan dintr-un alt oraș, am cumpărat o cameră aici într-un apartament comun. Am vrut să intru în programul de creditare ipotecară socială, dar nu am găsit înțelegere reciprocă între oficialii districtului Novo-Savinovsky (apropo, administrația acestui district a primit cel mai mare număr de reclamații).

„Lucrez într-o instituție de stat de doi ani și jumătate”, spune Inna Nikitina. - Am venit la administrația districtului Novo-Savinovsky pentru a lua o listă de documente pentru ipoteca socială. Dar nu mi s-a dat, au spus că pot participa doar acei cetățeni care nu au mai mult de șapte metri pătrați din suprafața totală. Degeaba am fluturat, ca un steag, ziarul „Republica Tatarstan”, în care este scris în alb și negru că ar trebui să existe mai puțin de optsprezece „pătrate” per locuitor al orașului. Ce ar trebui să fac în această situație?

- Să intenteze un proces împotriva inacțiunii funcționarilor. Dar mai întâi, scrieți o declarație pentru a vă înregistra pentru o ipotecă socială. Înregistrați-l. Și în termen de o lună, administrația este obligată să vă ofere un răspuns oficial de ce vi s-a refuzat înregistrarea. Dacă nu sunteți mulțumit de răspuns, faceți apel la acțiunile autorităților locale în instanță.

Sună de la Nijhnekamsk. Madina Ayatskovaexprimă îndoială:

- Se întâmplă adesea să acceptăm un program, să începem să îl implementăm și apoi să facem tot felul de modificări. Ipoteca socială este foarte atractivă pentru populație. Există planuri de modificare a termenilor săi? Dacă da, care?

- Dacă se fac ajustări, atunci exclusiv în favoarea cetățenilor. De exemplu, inițial programul prevedea: la nașterea unui copil, unei familii tinere - participant la o ipotecă socială - i se oferă o compensație pentru un împrumut în valoare de costul a optsprezece metri pătrați de locuință. Acum, limita de vârstă a fost ridicată și toate familiile, indiferent de vârstă, vor putea primi despăgubiri. Apropo, astfel de norocoși au apărut deja în Arsk și Naberezhnye Chelny. Poate că în viitor rata dobânzii la împrumut va fi redusă.

- Cât va scădea rata dobânzii?

- Depinde în mare măsură de deciziile care vor fi luate de centrul federal. Președintele rus Vladimir Putin a instruit structurile relevante să facă sistemul ipotecar accesibil, precum și să rezolve problema compensării dobânzilor bancare de la bugetul federal.

Răspunsuri la întrebările frecvente "

Încheierea unui contract de ipotecă socială

Cât durează încheierea unui contract de ipotecă socială?

Este posibil ca un cetățean care nu este angajat din sectorul public să obțină un apartament pe o ipotecă socială?

În cazurile în care solicitantul a participat deja la programul de ipotecă socială și a ales o locuință, se poate reînregistra în cadrul acestui program?

Plăți în cadrul programului de ipotecă socială

Care este plata lunară necesară a economiilor provizorii în cadrul programului de ipotecă socială?

Este obligatoriu să continuați să efectuați plăți lunare de economii preliminare după primirea unui protocol preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu înainte de a pune casa în funcțiune?

Cum se calculează termenul de plată în rate pentru un apartament?

Este posibil să se efectueze o plată într-o sumă mai mare decât cea prevăzută în graficul de plată al contractului de ipotecă socială?

De ce este imposibil să creezi un informator pe site-ul web de e-guvernare, scrie obligațiile care decurg din contract sunt îndeplinite.

Din cauza dificultăților financiare, este posibil ca o familie să treacă de la condițiile de cumpărare a apartamentului la condițiile de închiriere?

Vrem să plătim integral în baza acordului de ipotecă socială. Care sunt acțiunile noastre?

Vrem să folosim fonduri de capital de maternitate (familiale) pentru a achita datoria în temeiul unui acord de ipotecă socială. Cum pot face acest lucru?

Cum se plătește datoria după ce Fondul a depus o cerere de colectare a datoriilor?

Pe pagina personală apare un mesaj potrivit căruia s-a impus o arestare în contul „Împrumuturi ale GZF”, deschis în PJSC „Ak Bars Bank”. Ce sa fac?

Ce a cauzat modificarea costului de 1 mp până când primiți protocolul final de participare la selecția și transferul viitorului dvs. apartament?

Selectarea localurilor în cadrul programului de ipotecă socială, confirmarea dreptului la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul programului de ipoteci sociale (reînregistrare)

Este posibil să participați la selectarea spațiilor rezidențiale în cadrul programului de ipotecă socială din Kazan, dacă solicitantul a fost înregistrat într-o altă regiune a republicii?

Când se modifică standardul de asigurare a locuințelor atunci când se modifică componența familiei?

De ce participanții la o ipotecă socială, care au o plată inițială, nu pot participa la competiția curentă pentru puncte, ci trebuie să aștepte o perioadă de trei ani?

Când se anunță rezultatele concursurilor?

De ce am pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea priorității și am fost transferați la cota 5.8 „Cei bugetari vizați care au pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea priorității”?

Care este termenul în care angajații din sectorul public care au încheiat un contract de ipotecă socială trebuie să se reînregistreze?

Zona personală

Cum să vă introduceți contul personal pe site?

Cum să eliberați o cerere electronică pentru un concurs pentru desenarea apartamentelor?

Obținerea certificatelor, inclusiv a certificatului de plată a unei acțiuni, înregistrarea unui apartament în proprietate

Este posibil să se elibereze un certificat de plată a unei acțiuni către una dintre părțile la contractul de ipotecă socială?

Care este procedura de înregistrare a unui apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială în proprietate după rambursarea valorii acestuia?

Ce trebuie făcut dacă, la depunerea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se dovedește că apartamentul nu este înregistrat în cadastru?

Cum obțin copii certificate ale documentelor pierdute?

Înregistrarea într-un apartament primit în cadrul programului de ipoteci sociale

Baza înregistrării la locul de reședință al unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială.

Este posibil să înregistrați o rudă care nu este parte la acord într-un apartament primit în cadrul programului de ipotecă socială?

Contract țintă de împrumut în numerar

Este posibilă rambursarea anticipată în cadrul unui contract de împrumut în numerar?

Dacă depuneți fonduri într-o sumă mai mare decât cea indicată în programul de rambursare la contractul țintă de împrumut în numerar, va fi revizuit programul de rambursare?

Cum se calculează dobânda la un contract de împrumut?

Am transferat fonduri din capitalul maternal (familial) în contractul țintă de împrumut în numerar, de ce s-au reținut dobânzile din aceste fonduri?

Cum se obține o declarație de reconciliere în cadrul unui contract de împrumut în numerar?

Compensația pentru nașterea unui copil

Cine are dreptul la despăgubiri pentru nașterea unui copil în valoare de 200 de mii de ruble și care este procedura pentru primirea acestuia?

Furnizarea de locuințe pentru veteranii Marelui Război Patriotic

Care este ordinea de moștenire a unui apartament parțial cumpărat pentru un veteran al Marelui Război Patriotic care a îmbunătățit condițiile de viață în cadrul programului de ipotecă socială?

Modificări pentru cetățenii care se află în dosarul contabil. Excluderea din contractul de ipotecă socială

Ce se întâmplă dacă au existat modificări ale cetățenilor care se află în dosarul de înregistrare (date cu caracter personal, compoziția familiei, adresa de înregistrare etc.) și unde să meargă în acest caz?

Este posibil să se excludă una dintre părțile la contractul de ipotecă socială după alegerea unui apartament?

Este posibil, la dizolvarea căsătoriei, să se modifice dosarul contabil și contractul de ipotecă socială și să se excludă fostul soț din contract?

Locuințe de închiriat

Cum pot obține locuințe de închiriat?

Cum să reziliați contractul de închiriere încheiat dacă nu este nevoie de locuințe?

Administrarea unei locuințe construite în cadrul programului de ipotecă socială

Este posibil să schimbați compania de administrare sau să creați o asociație de proprietari în case construite în cadrul programului de ipotecă socială?

Reamenajarea spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de ipotecă socială

Au dreptul cetățenii care au primit locuințe în cadrul programului de ipotecă socială să-și reamenajeze locuințele?

Tabelul de cote

Etapa

Etapa

Etapa

Etapa

Etapa

Unde este pagina personală?

Cum pot aplica?

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan

Cum să obțineți o ipotecă socială sub președintele Tatarstanului prin intermediul site-ului web

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan

Biblioteca socială din Kazan sub președintele Republicii Tatarstan

Ce este o ipotecă socială și cum să o obțineți

Ipoteca socială sub președinte

Ipoteca socială - cine are dreptul

Ipoteca socială în Kazan: condiții de obținere, procedura de înregistrare, lista documentelor

Ipoteca socială - ce este