Chiar și în stadiul tranzacției de cumpărare a unei locuințe într-o clădire nouă, fiecare cumpărător se gândește cât îl va costa renovarea la cheie. Există două modalități principale de a calcula estimările: separat pe muncă sau pe metri pătrați pe etaj. În acest articol, am încercat să descriem cât mai detaliat posibil toate etapele reparației într-o clădire nouă, astfel încât să înțelegeți cât de multă muncă trebuie făcută și la ce puncte ar trebui să acordați o atenție deosebită.
Care este costul reparațiilor la o clădire nouă?
 |
dezvoltarea proiectului de proiectare Acest pas nu este obligatoriu pentru toată lumea. Cu toate acestea, dacă nu aveți o idee clară nici despre schema de culori a viitoarelor locații, nici despre materialele de finisare, vă recomandăm totuși să apelați la profesioniști. Un proiect de design poate fi fie foarte detaliat, fie schematic, pur și simplu creând starea de spirit. De aici, prețul său va varia. |
 |
reamenajare Astăzi, proprietarii de apartamente în plan deschis apelează din ce în ce mai mult la noi pentru a face reparații într-o clădire nouă cu construcția de pereți. Există însă și situații în care în apartament există pereți, dar locația acestora nu îi convine deloc proprietarului. Reamenajarile ilegale pot duce la mari probleme, asa ca va recomandam sa faceti totul legal, cu respectarea reglementarilor tehnice. Desigur, va trebui să alocați un buget separat pentru aceasta, dar aprobarea oficială a reamenajării merită. |
 |
instalarea comunicatiilor electrice si sanitare În ceea ce privește instalațiile sanitare, costul va depinde de numărul de corpuri sanitare pe care intenționați să le conectați, de tipul de conducte pe care doriți să le instalați în apartamentul dvs., de necesitatea înlocuirii radiatoarelor de încălzire.În ceea ce privește electricienii, finalul pretul lucrarii va depinde si de numarul de prize, intrerupatoare si dispozitive de iluminat, de necesitatea instalarii cablurilor de televiziune si internet, de asamblarea unui tablou electric in interiorul apartamentului. |
 |
instalarea aparatelor de aer conditionat Instalarea standard a unui aparat de aer condiționat necesită o lungime a traseului de până la 5 metri liniari. Dacă aveți o situație nestandard, pregătiți-vă pentru o creștere a devizului pentru reparații într-o clădire nouă. De asemenea, merită să vă decideți asupra numărului de aparate de aer condiționat. Gândiți-vă, poate că nu merită să le instalați în fiecare cameră? Aceasta va fi o economie semnificativă! |
 |
dispozitiv de șapă În funcție de diferențe, șapa variază în înălțime. Cu cât șapa este mai groasă, cu atât veți avea nevoie de mai multe consumabile, iar munca va costa mai mult. Nu vă recomandăm să salvați în această etapă. Calitatea șapei determină modul în care va așeza pardoseala pe care o alegeți, fie ea laminată, gresie sau plăci pline. |
 |
nivelarea pereților și tavanelor Pregătirea suprafețelor pentru vopsire necesită o abordare mai atentă. Fiți pregătiți să plătiți pentru materiale și costuri cu forța de muncă. Dacă decideți să lipiți cel mai obișnuit tapet de vinil, prețul pentru nivelarea pereților va fi mai mic. De asemenea, costul renovărilor într-o clădire nouă va varia în funcție de tipul de plafoane pe care îl alegeți. Oferim clientilor nostri mai multe variante: tensionat, gips-carton, tencuit si vopsit. |
 |
finisarea peretilor si tavanelor În funcție de materialele de finisare alese, costul lucrărilor de reparație va varia și el. Există o diferență în așezarea plăcilor și mozaicurilor ceramice obișnuite, a plăcilor laminate și solide și a lipirii tapeturilor de vinil și foto. |
 |
așezarea pardoselilor Cu cât materialul pe care îl alegeți este mai scump, cu atât va costa mai mult munca de instalare. O opțiune economică este să așezi linoleum sau covor. Opțiunea standard este instalarea laminatului. O opțiune premium este așezarea parchetului artistic în piese sau montarea plăcilor solide. |
 |
montaj usi de interior Ușile sunt diferite. Daca alegi usi din lemn masiv natural, costul montajului va fi de cateva ori mai mare in comparatie cu montajul usilor din MDF. |
 |
instalarea aparatelor electrice Cu cât lustrele și lămpile pe care le alegi sunt mai scumpe, cu atât va trebui să plătești mai mult pentru a le instala. De acord, instalarea unui candelabru pentru 10.000 de ruble și 100.000 de ruble nu poate costa la fel. |
 |
instalatie sanitara Tendințele actuale în amenajarea interioară includ instalarea de toalete cu plasă în loc de toalete convenționale, dușuri în loc de căzi și instalarea de robinete încorporate pe perete în locul celor convenționale. Toate acestea duc la costuri mai mari de reparații. |
Costul aproximativ al reparației
Opțiune pentru calcularea estimărilor pe baza metru pătrat al etajului:
Din ce în ce mai des auzim întrebarea de la clienții noștri: „Cât costă repararea podelei?” Acest tip de calcul oferă doar o idee aproximativă a costului reparațiilor și nu permite luarea în considerare a caracteristicilor finisajelor individuale.
Compania noastră a stabilit următoarele prețuri ca ghid:
- redecorarea– de la 3000 rub./m2
- renovare majoră într-o clădire nouă la cheie– de la 5000 rub./m2
- Renovare de calitate europeană– de la 5500 rub./m2
- renovare proiectant– de la 10.000 rub./m2
Atunci când alegeți acest tip de calcul greșit, fiți vigilenți și nu deveniți victimele mișcărilor publicitare ale contractorilor fără scrupule. Acum, pe multe site-uri puteți găsi un preț de 1900 de ruble/m2 și chiar 690 de ruble/m2! Dar este această ofertă adevărată și cine va lucra pentru tine la aceste prețuri? Gandeste-te la asta!
Opțiune pentru calcularea estimărilor pentru muncă:
Deviz aproximativ pentru renovarea unui apartament cu 1 camera
Suprafata: 39 m2
Costul renovării unui apartament cu o cameră într-o clădire nouă la cheie – de la 274.000 de ruble, inclusiv:
- dispozitiv de șapă 5 cm - de la 21.450 de ruble;
- lucrări de instalare electrică - de la 25.000 de ruble;
- instalarea comunicațiilor sanitare - de la 14.000 de ruble;
- pregătirea pereților pentru tapet și pictură - de la 60.880 de ruble;
- pregătirea tavanelor pentru vopsire - de la 48.750 de ruble;
- tapet - de la 17.400 de ruble;
- vopsirea tavanului - de la 11.700 de ruble;
- finisare baie – de la 30.858 ruble;
- așezarea parchetului laminat – de la 8.000 de ruble;
- instalarea ușilor - de la 9.000 de ruble;
- instalarea corpurilor de iluminat – de la 9.000 de ruble;
Deviz aproximativ pentru renovarea unui apartament cu 2 camere
Suprafata: 56 m2
Costul renovării unui apartament cu două camere într-o clădire nouă la cheie – de la 444.000 de ruble, inclusiv:
- dispozitiv de șapă 7 cm - de la 36.400 de ruble;
- lucrări de instalare electrică - de la 35.000 de ruble;
- instalarea comunicațiilor sanitare - de la 18.000 de ruble;
- tencuiala pereților și tavanelor - de la 105.000 de ruble;
- pregătirea pereților pentru pictură - de la 73.000 de ruble;
- pregătirea tavanelor pentru vopsire - de la 33.000 de ruble;
- vopsirea tavanului - de la 16.800 de ruble;
- vopsirea pereților - de la 41.000 de ruble;
- finisare baie - de la 35.000 de ruble;
- așezarea parchetului laminat – de la 11.000 de ruble;
- instalarea corpurilor de iluminat – de la 12.000 de ruble;
- instalarea instalațiilor sanitare – de la 12.800 de ruble.
Deviz aproximativ pentru renovarea unui apartament cu 3 camere
Suprafata: 74 m2
Costul renovării unui apartament cu trei camere într-o clădire nouă la cheie – de la 537.000 de ruble, inclusiv:
- dispozitiv de șapă 5 cm - de la 40.700 de ruble;
- lucrări de instalare electrică - de la 42.000 de ruble;
- instalarea comunicațiilor sanitare - de la 21.000 de ruble;
- tencuiala pereților și tavanelor - de la 130.000 de ruble;
- pregătirea pereților pentru pictură - de la 103.000 de ruble;
- instalarea tavanelor din HA - de la 50.000 de ruble;
- vopsirea pereților - de la 57.000 de ruble;
- finisare baie - de la 40.000 de ruble;
- așezarea parchetului laminat – de la 22.000 de ruble;
- instalarea ușilor - de la 15.000 de ruble;
- instalarea corpurilor de iluminat – de la 15.000 de ruble;
- instalarea instalațiilor sanitare – de la 15.000 de ruble.
Având încredere în compania Delo Mastera Fears, găsești un partener de încredere care te va ajuta să realizezi aproape orice idee de design. Oferim prețuri accesibile, un nivel ridicat de servicii, asistență suplimentară la achiziționarea materialelor și control al calității în mai multe etape. Nu avem calcule standard sau opțiuni medii. Vrei să știi cât va costa renovarea apartamentului tău? Apelează gratuit la un specialist pentru a-ți întocmi un deviz de lucru! Asteptam cererile voastre!
Materiale de reparatie
Estimările enumerate mai sus nu includ costul materialelor de finisare. Compania noastră nu urmărește să impună servicii suplimentare. Dacă clienții preferă să achiziționeze ei înșiși materialele, vom pregăti lista necesară indicând numele, mărcile și cantitățile. Dacă nu aveți timp, suntem pregătiți să ne asumăm noi înșine achiziționarea materialelor.
De regulă, costul materialelor pentru reparațiile din clasa economică va fi egal cu costul lucrărilor de reparație în sine. In cazul finisajelor premium, pretul materialelor poate fi crescut semnificativ.
Cum să reduceți costul reparațiilor într-o clădire nouă? Lifehacks de la DMB
- comandați un proiect de design de la designeri începători. Costul muncii lor va fi semnificativ mai mic în comparație cu birourile de design celebre, iar calitatea este adesea și mai bună.
- Dacă este absolut imposibil să comanzi un proiect de design profesional, desenează manual o diagramă a amenajării mobilierului din fiecare cameră. Acest lucru vă va face mai ușor să determinați locațiile pentru viitoarele prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat. Cu această abordare, nu trebuie să refaceți nimic.
- Promoțiile sezoniere și ofertele speciale vor face profitabilă efectuarea reparațiilor într-o clădire nouă. Urmăriți știrile de pe site-urile acelor companii care vă interesează.
- cumpărați singur materialele pentru a evita tot felul de markupuri atât de la companii, cât și de la meșteri
- Solicitați ca toate lucrările să fie incluse în estimare, astfel încât să nu plătiți mai târziu pentru o listă suplimentară. Calcularea estimărilor pentru tipurile de finisare vă va ajuta în acest sens. Desigur, va trebui să petreci mai mult timp pe ea. Cu toate acestea, în viitor, nu veți avea nicio discrepanță în plățile cu masterații.
Reparația este un eveniment care este necesar peste tot, dar cel mai adesea este asociat cu restaurarea și decorarea diferitelor tipuri de spații. Necesitatea acesteia apare adesea și cel mai adesea se referă la apartamentele cu o cameră într-o clădire nouă. Acest lucru este demonstrat în mod clar de statisticile colectate de compania din Moscova „Repair Uyut”.
Un apartament cu o cameră este un loc confortabil de locuit pentru una sau mai multe persoane, dar pentru a face viața confortabilă și plăcută, ar trebui să fie „decorat” cu renovări de înaltă calitate. Astfel de reparații trebuie să țină cont de toate caracteristicile vieții și, cel mai important, de solicitările și dorințele clientului.
De ce noi?
Nu avem muncitori migranți.
Terminăm lucrarea la timp.
Nu depășim bugetul.
Suntem capabili de reparații de orice complexitate.
Despre companie
Compania Uyut Remont oferă reparații și finisare de înaltă calitate a spațiilor rezidențiale de mai bine de zece ani. În acest timp, am câștigat o experiență neprețuită și importantă, am dobândit un personal profesionist și talentat, avem echipamente de ultimă generație, o politică de prețuri competentă și, desigur, un portofoliu mare (cuplat cu un număr mare de recenzii laudative de la clienții noștri obișnuiți).
Pentru a obține un rezultat final de înaltă calitate, compania noastră dezvoltă soluții de design care iau în considerare aspectul apartamentului, aranjarea mobilierului, schema generală de culori, precum și costul materialelor. Pentru a realiza un cost (estimare) acceptabil, angajații companiei lucrează îndeaproape cu clienții, ceea ce elimină eventualele costuri, neînțelegeri și conflicte.
Renovarea la cheie este varianta cea mai preferată și rațională, mai ales pentru un apartament cu o cameră. Acest serviciu este efectuat de meșteri profesioniști de finisare care sunt „înarmați” cu echipamente și unelte avansate. În cele din urmă, apartamentul va căpăta un aspect orbitor și bogat. Caracteristicile noastre sunt:
- Absența totală a lucrătorilor migranți,
- Politica de preturi excelenta,
- Lucrați strict în bugetul stabilit,
- Îndeplinirea la timp a tuturor obligațiilor,
- Încheierea unui acord scris,
- Echipa de constructii nu locuieste in apartamentul dumneavoastra.
Coerența lucrării este garantată, meșterii o încep imediat după încheierea contractului și stabilirea devizului.
Prețuri și condiții pentru renovarea unui apartament cu o cameră
Redecorarea 42
m/2. pret reparatie 100-160 mii 40-60 mii Termen limită 15-25 zile.
Renovare majoră 42 m/2. pret reparatie 200-280 mii materialul brut te va costa 90-140 mii Termen limită 40-70 de zile depinde de complexitatea lucrării.
Proiect de renovare de calitate europeană pentru proiectare 42 m/2. pret reparatie 350-450 mii inclusiv proiectul de proiectare, materialul brut te va costa 180-230 mii timpul de finalizare a reparației 60-80 de zile.
Costul renovării unui apartament cu o cameră:
de la 100.000 de ruble.()
Lista de servicii
Reparația și decorarea unui apartament cu o cameră includ următoarele servicii:
- Albirea și vopsirea tavanului,
- Nivelarea suprafeței pereților/tavanelor,
- Pozarea pardoselii,
- Lucrări de demontare,
- Instalarea ușii,
- Tapet,
- Instalarea plintelor și a benzilor,
- Lucrări legate de tavane.
- Și mult mai mult.
În general, lista serviciilor oferite este actualizată (mărită) în mod regulat, ceea ce indică îmbunătățirea constantă a serviciului, precum și a companiei în ansamblu. Fiecare client are dreptul de a alege lista de servicii necesare.
Cerere de estimare a costurilor
Tinerii și cuplurile cumpără cel mai adesea apartamente cu o cameră. Locuințe noi achiziționate pe piața secundară nu este importantă. Inainte de mutare, apartamentul cu o camera ar trebui renovat. Dar acest concept este foarte flexibil si poate insemna fie o simpla tapetare, fie o reamenajare. Vom demonstra mai multe rezultate ale reparațiilor de diferite grade de „severitate” în articol. Sunt complet diferite ca stil și obiective, dar sunt toate despre remodelarea apartamentelor cu 1 cameră. Privind fotografie, puteți aplica câteva idei în propria practică.
Principii și tehnici generale
Apartamentele cu o cameră de obicei nu au suprafețe mari. Locuințele clădirilor vechi - în Hrușciov - au aproximativ 30 de metri pătrați. m, dar în clădirile noi este puțin mai mult: poate 40 mp sau mai mult. În orice caz, trebuie să te gândești cu atenție la amenajarea și aranjarea mobilierului: fiecare centimetru contează.
De unde să începem renovarea unui apartament cu o cameră? Trebuie să desenați un plan cu dimensiuni și să scalați. În continuare, trebuie să vă uitați la ceea ce poate fi îmbunătățit.
Apropierea ușii de peretele portant
În primul rând, acordați atenție locației ușilor. În amenajările vechi, acestea erau adesea plasate în mijlocul peretelui. Acest lucru este foarte neeconomic din punctul de vedere al utilizării spațiului: o zonă prea mare devine „moartă”. Ne plimbăm prin el și nu există nicio modalitate de a instala nimic. Este mult mai convenabil dacă ușile sunt mutate mai aproape de unul dintre pereți. Pe care ține de tine să o alegi. Mai mult, aceasta este o restructurare, nu o reamenajare, dar trebuie înregistrată.
Combinând o baie
Cea mai mare problemă cu locuințele de dimensiuni mici sunt băile foarte mici. În casele vechi sunt pur și simplu mici. Nici măcar nu au capacitatea de a instala o mașină de spălat. Deoarece restul camerelor nu sunt foarte spațioase, trebuie să facem câteva ajustări pentru a găsi spațiu. Prin urmare, atunci când întreprind o renovare a unui apartament cu o cameră, de foarte multe ori se dărâmă peretele despărțitor dintre baie și toaletă. Cu siguranță nu sunt portanți, deci nu există probleme de coordonare. Numai această soluție poate oferi centimetrii necesari.
Al doilea lucru care se face adesea este înlocuirea băii cu un duș. Această soluție nu este acceptabilă pentru toată lumea, dar există puțin mai mult spațiu. Puteți fie să-l faceți singur din cărămizi, plăci, împingând un perete de jumătate de cărămidă sau plasând . Citiți cum să faceți singur o cabină de duș
Îndepărtarea pereților despărțitori dintre baie și toaletă este una dintre opțiunile de reparație
Demolare spatii de depozitare
Majoritatea planurilor de etaj au dulapuri. Dar locația lor este adesea atât de nefericită încât este mai bine fără ei. Însă spațiul eliberat poate fi folosit pentru echipamente sau se poate face un dulap încorporat în acest loc. Ele pot ocupa aceeași cantitate de spațiu, dar funcționalitatea lor este mult mai largă.
Demolarea camerelor de depozitare este deja o soluție standard
Combinând camere cu balcon
De când astăzi au apărut noi materiale de izolare, care fac posibilă obținerea unui grad ridicat de izolare termică cu o grosime mică, a devenit posibilă combinarea camerelor cu balcoane sau loggii. Nu numai pereții, ci și tavanul și podeaua sunt bine izolate. Mai mult, este o idee bună să instalați încălzire prin pardoseală: mutarea bateriilor este dificilă (proiectare, aprobare), dar așezarea unui cablu de încălzire este posibilă și relativ ușoară. Nu este necesar un design pentru o astfel de încălzire.
Atunci când combinați camere cu balcon, rețineți că puteți elimina doar partea care se afla sub fereastră. Este strict interzisă atingerea acelor pereți de la podea până la tavan. Astfel de modificări nu vor fi niciodată legalizate pentru dvs.: aceștia sunt pereți portanți exteriori și sunt responsabili pentru integritatea clădirii.
Apartament studio
O altă soluție populară în rândul tinerilor: demolarea aproape tuturor pereților despărțitori. Doar baia și toaleta rămân împrejmuite. Toți ceilalți pereți sunt îndepărtați. Se pare că așa-numitul Dintr-un apartament obișnuit cu o cameră cu o suprafață de puțin mai mult de 30 de metri, cu acest tip de renovare puteți face o cameră destul de decentă. Există dezavantaje ale acestei soluții: bucătăria este practic combinată cu restul camerelor și mirosurile de mâncare se vor răspândi în tot apartamentul. Prin urmare, trebuie să aibă o hotă puternică. Aceasta rezolvă problema.
Această opțiune poate fi modificată - faceți pereții teșiți etc. Nu uitați că extinderea zonei băilor și bucătăriilor este posibilă numai în detrimentul spațiilor tehnice. Deoarece în acest caz acest lucru se întâmplă în detrimentul holului, nu există probleme. Dar în această zonă va trebui să faceți o hidroizolație îmbunătățită: cu siguranță vor fi necesare mai multe straturi. Fiți pregătiți ca acest lucru să fie precizat în proiectul de aprobare.
Câteva idei pentru renovarea unui apartament cu o cameră veți găsi în videoclip. Un obiect real, filmat înainte de renovare, apoi etapele principale și „după”.
Secvențierea
După ce ai decis ce vrei să faci în apartamentul tău cu o cameră în timpul renovării, poți depune proiectul spre aprobare. Acesta nu este un lucru rapid. Între timp, începeți să calculați materialele și să le cumpărați. Sfatul este următorul: începeți un caiet sau un fișier separat - indiferent cu ce v-ați obișnuit. Pentru fiecare tip de lucrare, rezervați o pagină separată în care scrieți tot ce trebuie făcut în legătură cu aceasta. În primul rând, toate lucrările necesare, apoi - în detaliu toate materialele necesare. Și până la cuie, ancore, șuruburi (cu dimensiuni), bandă și alte lucruri mărunte, din care sunt nenumărate cantități.
Aranjarea mobilierului într-un apartament cu o cameră este un proces creativ
După ce ați finalizat dezvoltarea pentru fiecare tip de lucrare, faceți o listă generală de materiale: însumați cantitatea. Apoi puteți începe să căutați locuri de cumpărare. Unele se găsesc pe internet, altele în magazine. Oamenii cumpără adesea lucruri mici fără să se uite la ele, dar preferă să facă cumpărături mai mult sau mai puțin mari vizitând magazine. Și acesta este corect: calitatea nu poate fi determinată dintr-o imagine. Prin urmare, mai întâi sună, verifică prețurile, apoi mergi la adrese, arată și simți. Și nu vă sfiați să puneți întrebări. În momentul în care colectați toate materialele, documentele vor fi gata.
Atunci începe munca propriu-zisă. Fie că trebuie să faci singur reparații într-un apartament sau să angajezi o echipă - fiecare decide singur această întrebare. Dacă angajați diferiți oameni pentru diferite tipuri de muncă, este necesar un control atent pe parcursul întregului proces, deoarece odată ce și-au terminat „piesa” de muncă, acestea vor dispărea. Acei maeștri care vin după ei vor da din cap că predecesorii lor au făcut totul... greșit.
Este imposibil să dați instrucțiuni clare despre ce să faceți și de ce: munca poate fi prea diferită, dar, în general, ordinea este următoarea:
- Demontarea/instalarea pereților despărțitori.
- Modernizarea sistemelor inginerești (ventilație, instalații sanitare) și cablaje electrice (, cablaje electrice în încăperi prin intermediul).
- Înlocuirea ferestrelor.
- Nivelare pereti, tavane, tencuieli.
- Instalare sistem de incalzire.
- Turnare/pardoseală.
- Lucrare de finisare.
- Amenajarea mobilierului
Dacă nu este nevoie de ceva lucru, pur și simplu omiteți-o. Dar dacă este planificată o renovare majoră, atunci toate sunt necesare, mai ales în apartamentele vechi.
Renovarea unui apartament cu o cameră: design interior
Dacă au loc renovări într-un apartament deja locuit, sunteți în mod clar conectat la elementele pe care le aveți deja. Unele dintre ele vor fi înlocuite, dar majoritatea, de regulă, vor rămâne. Deoarece spațiile sunt deja locuite, vă puteți imagina deja destul de clar unde puteți pune lucruri/echipamente noi și, atunci când le priviți într-un magazin sau într-o fotografie, puteți determina destul de precis cum se vor „încadra” în ele. spatiul si decorul existent.
O modalitate de a mări suprafața în timpul renovării este de a demonta pereții despărțitori. Numai aceasta este o opțiune - nimeni nu va fi de acord să mute bucătăria în locul dormitorului. Un miracol se poate întâmpla doar la primul etaj
Atunci când planificați interiorul unei clădiri noi, devine din ce în ce mai dificil. Este mai simplu - începi totul de la zero și fără lucruri vechi. Puteți alege un stil, culoare, textură fără a fi legat de elementele existente. Dar încăperea este încă necunoscută și este greu de imaginat cum va arăta cutare sau cutare lucru. În acest caz, programele de proiectare care vă permit să prezentați proiecte în volum vă vor ajuta. Doar desenarea unui plan nu este suficient: nu tot ceea ce arată bine pe o bucată de hârtie va arăta bine și în volum. Adesea apar și alte situații: ceea ce arăta rău pe foaie se dovedește a fi o mană cerească în volum. Prin urmare, mai întâi dezvoltați un plan pe o foaie de hârtie, apoi îl transferați într-o imagine tridimensională. Doar imediat cu dimensiunile, altfel este o pierdere de timp.
În această etapă, ține evidența lucrurilor mărunte. În ce sens se deschide ușa, ce dimensiune are și cât de convenabilă va fi. Mai mult, acest lucru se aplică nu numai ușilor - intrare și interior, ci și ușilor din dulapuri și dulapuri. În același timp, nu uitați de culoare: pentru a putea trece normal, spațiul ar trebui să fie de 70-80 cm, dar puțin mai mult este mai bine. În continuare ne vom baza pe exemple specifice.
Faceți un apartament cu două camere dintr-un apartament cu o cameră de 32 de metri
A fost renovată o casă tipică Hrușciov cu o suprafață de 32 de metri, timp în care a fost alocat un dormitor separat. În plus, modificările sunt minime. Peretele despărțitor care despărțea coridorul a fost îndepărtat (mai mult ca o ușă), a fost continuat peretele lateral și, cu ajutorul lui, au îngrădit o parte din sufragerie, transformând-o într-un dormitor.
Atentie doar: apartamentul este pe colt. Camera are doua ferestre. Acest lucru a făcut posibilă obținerea a două camere pline, deși mici.
Atunci când dezvoltați interiorul pe care doriți să-l vedeți după renovare în apartamentul dvs. cu o cameră, bazați-vă pe acțiunile voastre zilnice.
Să începem de la uși. Poftim. Ai nevoie de un loc unde să-ți pui bagajele, să te așezi, să-ți scoți pantofii, să-ți agăți hainele. Pune toate acestea pe hol. În primul rând, dulapul. În acest caz, a ocupat un loc vizavi de uşă. Fotografia arată holul din acest apartament, privind din bucătărie. Pentru a face camera mai ușoară și mai voluminoasă, ușa din dulapul opus bucătăriei a fost realizată în oglindă. Reflectează lumina, luminând ziua mai bine decât lămpile.
Dacă te uiți din lateralul ușii, în dreapta sunt două uși: spre dormitor și sufragerie, direct spre bucătărie.
Urmează bucătăria. Sosind cu pachete, ajungi inevitabil acolo. Aici, ca toți ceilalți: frigider, aragaz, chiuvetă. Frigiderul era situat în stânga ferestrei. Toate celelalte echipamente sunt de-a lungul unui perete, cu o ușoară „intrare” în lateral.
În sufragerie era o canapea de-a lungul unuia dintre pereți. La început am plănuit unul la colț, dar asta ne-a plăcut mai mult.
În această cameră mică încă se potrivește o măsuță de cafea și un dulap cu echipament.
Acum - dormitorul. Există un pat full-size în el, era chiar loc pentru o comodă, deasupra căreia era așezat televizorul. Trecerea dintre ele rămâne o lățime standard: doar 70 cm.
A ieșit destul de drăguț și funcțional. Pozele au fost făcute imediat după renovare: multe mici detalii pur și simplu nu sunt încă acolo, așa că totul pare oarecum oficial. Gazdele (un cuplu de tineri) primeau deja oaspeți. Sufrageria lor mică poate 8 persoane))
Renovare într-un apartament cu o cameră la 40 de metri
Apartament pentru un cuplu tanar, proiectat de un specialist. Aproape nu s-a făcut o reamenajare. Principalele modificări au afectat baia.
„Avantajele” rămase ale aspectului au fost jucate folosind „trucuri de design”. Planul acestui apartament cu 1 camera dupa renovare arata asa.
Există un mic dulap încorporat pe hol. Este pur și simplu necesar. Un mic perete a fost special plasat sub el.
Cele mai grave modificări au afectat baia: în loc de toaletă, au făcut o cameră tehnică. Aici există o mașină de spălat, boiler și sisteme de depozitare.
În baie, pentru a încăpea tot ce este necesar într-o zonă restrânsă, am abandonat baia. A fost înlocuit cu o cutie de duș. S-a dovedit compact.
Schema de culori a bucătăriei este foarte interesantă: tonuri de gri cu accente de roz strălucitor. Masa cu formă neobișnuită este realizată la comandă, la fel ca .
Pentru a preveni ca dulapurile să ocupe mult spațiu, s-a decis să ocupe un singur perete. Un frigider destul de mare încăpea chiar aici. Pentru a preveni ca spațiul de deasupra lui să „plimbă”, deasupra lui a fost atârnat un dulap. De asemenea, rețineți că dulapurile de perete sunt aproape la fel de înalte ca tavanul: articolele care nu sunt folosite des sunt așezate pe rafturile superioare.
Pentru a preveni ca scaunele roz să arate prea provocatoare, tapetul foto a fost lipit pe perete. Ele armonizează întregul interior.
Vedere „din aragaz”
Există multe soluții interesante în cameră. Anterior a existat un spațiu liber în dreapta intrării. Este ocupat de un dulap de perete. Acest lucru a rezolvat două probleme: era unde să pună lucrurile, iar camera era mai pătrată.
Este împărțit în două zone printr-un raft despărțitor translucid: lucru și odihnă. Zonarea este subliniată de diferite imagini de fundal, precum și de prezența unui covor în zona de recreere.
Când caută idei de renovare într-un apartament cu o cameră, ei recurg cel mai adesea la transformarea spațiului și la creșterea suprafeței locuințelor. Rezultatul dorit este atins folosind tehnici precum:
- Selectarea zonelor funcționale. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza partiții glisante, ecrane sau mobilier staționar sub formă de dulapuri și rafturi. Separarea este, de asemenea, populară prin utilizarea materialelor de diferite texturi și culori pentru anumite zone ale camerei. Acest tip de renovare a unui apartament cu o cameră nu necesită crearea de elemente complexe și este relativ ieftină.
- Demolarea pereților și pereților despărțitori. Prin demontarea structurilor inutile și combinând camere într-o singură cameră, ei obțin un studio spațios. Această opțiune este populară pentru un număr mic de rezidenți.
- Creșterea suprafeței utile. Atașarea unui balcon sau a unei logie, cu izolație preliminară și geamuri, vă permite să obțineți spațiu suplimentar și să-l utilizați ca birou, sufragerie sau cameră pentru copii.
- Efect vizual.În cazurile în care transformările semnificative ale locuințelor sunt imposibile din cauza caracteristicilor arhitecturale, spațiul este transformat vizual. Mobilierul încorporat, utilizarea oglinzilor și iluminatul atent gândit vă permit să măriți vizual spațiul.
Alegând opțiunea de conversie adecvată, puteți crea un interior armonios și o atmosferă confortabilă chiar și într-un apartament mic.
Pe lângă alegerea unui concept de design, înainte de a începe renovarea unui apartament cu 1 cameră, ar trebui să vă decideți și asupra aspectului acestuia, deoarece prețul va depinde de gradul de transformare a spațiilor. Lucrările de capital cu înlocuirea unităților de comunicații, ferestre și uși și nivelarea tuturor suprafețelor vor necesita investiții financiare semnificative și vor dura mult timp. Dacă se așteaptă o schimbare semnificativă a aspectului, atunci toate modificările trebuie aprobate de autoritățile de reglementare.
Renovarea cosmetică a unui apartament cu o cameră se face mai rapid și este ieftină: costul acestuia depinde în mare măsură de costul materialelor utilizate.
Clădirile noi sunt un caz special. Pe de o parte, acestea sunt adesea livrate cu finisaje minime, iar lista lucrărilor necesare include:
- instalarea cablajului electric;
- nivelarea tavanelor și pereților cu finisaje;
- montaj instalatii sanitare;
- turnarea șapei și așezarea pardoselilor.
În același timp, mulți cumpără locuințe pe credit și nu există întotdeauna suficiente fonduri pentru transformări la scară largă.
Comandați o renovare la cheie a unui apartament cu o cameră de la firma Pharaoh Repair și nu veți avea dificultăți cu materialele: vom selecta opțiunea potrivită, ținând cont de toate dorințele și capacitățile dumneavoastră financiare. Lucrul direct cu furnizorii vă permite să obțineți bunurile de care aveți nevoie mai ieftin și fără a compromite calitatea.
Proiect de design st. de bază
Costul renovării unui apartament cu o cameră: calculul costurilor
Pentru a afla cât costă renovarea unui apartament cu o cameră în Moscova, trebuie să decideți asupra conceptului său și să întocmiți o estimare pe baza proiectului. Trebuie luați în considerare următorii factori:
- Intensitatea muncii și volumul muncii. Un design simplu și laconic, tapetarea pereților și vopsirea tavanelor vor costa mai puțin decât construirea de structuri complexe și podele cu mai multe niveluri.
- Gradul de transformare a premiselor. Reparațiile cosmetice, în timpul cărora se folosesc diverse tehnici decorative, sunt mai ieftine decât schimbările majore.
- Costuri materiale. Utilizarea materialelor naturale în finisaje și tehnologii complexe crește costul reparației unui apartament cu 1 cameră și nu se poate face ieftin. Cu toate acestea, dacă doriți, este ușor să economisiți bani: mulți analogi artificiali nu sunt inferioare în proprietăți față de cele naturale și, uneori, chiar îi depășesc în durabilitate și varietate de decor.
- Complexitatea designului. În medie, crearea unui interior într-un stil rustic sau minimalist costă mai puțin decât întruchiparea luxului camerelor orientale sau renascentiste.
Proprietarii de locuințe de dimensiuni mici pot fi tentați să facă totul ei înșiși, concentrându-se pe fotografiile din reviste lucioase și diverse articole pe forumuri specializate. Totuși, în spatele aparentei simplități se află o selecție scrupuloasă de idei potrivite și o elaborare tehnică de fiecare centimetru, la dispoziția specialiștilor cu experiență în industria construcțiilor. Comandand o renovare la cheie a unui apartament cu 1 camera de la firma noastra puteti fi siguri de calitatea impecabila a tuturor operatiunilor la un pret accesibil. Oferim clientilor nostri:
- garantii pentru orice tip de lucrare;
- formă convenabilă de plată pentru serviciile furnizate;
- tehnologii și materiale moderne.
Datorită prezenței angajaților cu experiență și competență, putem implementa orice dorință, de la idei simple până la cele mai complexe.
Renovare apartament cu o camera de la firma Pharaoh Remont - armonie de confort si design impecabil la preturi accesibile.
Astăzi, renovarea apartamentului este o problemă importantă și comună. În prezent, când țara se află într-o situație economică dificilă, problema financiară este foarte relevantă și dureroasă. Costul renovării unui apartament depinde de multe criterii. Acest lucru se aplică nu numai cantității și complexității lucrării planificate, ci și metodei de realizare a acesteia și multe altele. Nu contează cât de mult te-a costat să renovați un apartament cu o cameră înainte? Acum vei ști cum să-l faci mai ieftin!
Date
În ciuda situației instabile din țară, mulți cetățeni decid în continuare să achiziționeze imobile. Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă are o serie de avantaje, printre care se numără costul redus al reparațiilor. Prin urmare, ca exemplu, să luăm un „apartament cu o cameră” de dimensiune medie într-o clădire nouă.
Problema de preț
Pe video: cost de renovare la cheie în 2016
În medie, costurile de reparație vor fi de aproximativ 280-300 de mii de ruble. Având în vedere creșterea prețurilor la materiale și servicii specializate, suma poate crește. Aici merită să acordați atenție faptului că costul reparațiilor într-un apartament cu o cameră depinde în mare măsură de zona sa. Deci, cu cât proprietatea este mai mare, cu atât vor fi necesari mai mulți bani pentru a o transforma. Modelul este cam așa:
- 40 m 2 – 300 mii de ruble;
- 55 m 2 – 350 mii ruble;
- 80 m 2 – 380 mii de ruble.
În acest din urmă caz, vorbim deja despre un apartament cu două camere. La calcularea devizului, prețurile sunt luate cu rezervă. Dacă în timpul lucrărilor se dovedește că nu sunt suficienți bani, acest lucru poate duce la consecințe grave, de exemplu, întârzieri în finalizarea proiectului.
Lucrările efectuate
După ce ne-am dat seama cât costă renovarea unui apartament cu o cameră, trecem la o analiză detaliată a prețurilor. Ce lucrari au fost efectuate in timpul renovarii si cat a costat?
În timpul procesului de îmbunătățire a locuinței, se desfășoară următoarele activități:
- tencuirea, chitul și vopsirea unor pereți și tavane;
- lucrari de instalatii electrice;
- lucrul cu gips-carton;
- dezmembrarea structurilor;
- instalatii sanitare;
- montaj usi de interior si de intrare.
Costul aranjamentului depinde de materialele și produsele selectate. Ceea ce cu adevărat nu ar trebui să te zgarci este instalațiile sanitare. Costul acestuia depinde de materialul de fabricație, formă și producător. Având în vedere că corpurile sanitare sunt destinate utilizării pe termen lung, este mai bine să achiziționați imediat un produs de calitate.
Evaluarea reală a posibilităților
Dacă nu știți cât costă să vă renovați apartamentul cu o cameră, atunci merită să calculați costul tuturor materialelor și lucrărilor care vor fi efectuate de profesioniști. Evaluează în mod corespunzător ce poți face singur. Ca urmare, costul reparațiilor în același apartament poate varia.
Muncă angajată
Nu toate lucrările de reparații pot fi efectuate singur. Taximetristul a mințit va putea să monteze geamuri din plastic. Ce să faci cu tavanele suspendate? Merită să evaluați în avans câți bani veți cheltui pentru cumpărarea unui pistol și instalarea dvs. a tavanului. Uneori este mai profitabil să angajezi meșteri. Furnizarea de energie electrică a unui apartament și instalarea conductelor de gaz fără licență nu se realizează deloc. Unele tipuri de muncă nu pot fi realizate independent fără anumite abilități. De exemplu, instalarea unui tavan din gips-carton ar trebui făcută de două persoane.
Particularități
Îndepărtarea unui perete de gips-carton nu este dificilă. Dar orice modificare a pereților portanti se efectuează după acordul cu locuințele și serviciile comunale. Este mai bine să comandați de la meșteri servicii de placare și extindere a balconului. Dar puteți economisi bani la instalarea ușilor și lucrările de vopsire.
Renovarea băilor sunt cele mai scumpe. Dacă munca este efectuată de diferite echipe de meșteri, atunci apar aproape întotdeauna întrebări. Și nu este o chestiune de neglijență, ci de faptul că o echipă nu ține cont de performanța muncii ulterioare. În bucătărie, aproape totul, cu excepția instalării țevilor și a așezării plăcilor ceramice, se poate face independent.
Plan
Ar trebui să începeți prin a alege o companie de construcții. Problema trebuie abordată cu atenție, deoarece calitatea rezultatului și costul lucrării vor depinde de aceasta. Poți să întrebi printre prietenii tăi care au folosit anterior serviciile unor astfel de companii. Cifrele anunțate sunt cel mai adesea umflate de costul echipamentelor noi și taxele pentru meșteri individuali.
Proiecta
Înainte de a începe lucrul, este recomandabil să creați un proiect de design. Merită să luați în considerare faptul că elaborarea unui proiect va afecta direct cât va costa renovarea apartamentului. Merită să acordați atenție:
- Stilul camerei. Dacă vorbim de stiluri moderne, atunci crearea lor va necesita o investiție destul de mare. Va trebui să cumpărați materiale de înaltă calitate și moderne, mobilier și multe altele.
- Servicii de designer. Pentru a dezvolta un design de apartament, trebuie să utilizați serviciile unui specialist. Acestea sunt adesea incluse în serviciile companiei de construcții. Dacă angajați un designer exterior, lucrarea va fi evaluată la minimum 800 de ruble pe 1 m2.
- Specialist în echipă sau individual. Angajarea echipelor de construcții va costa mai puțin decât invitarea fiecărui specialist în parte.
Important: Decizia de a angaja un designer trebuie luată în etapa de selecție a unui antreprenor. Acest lucru va evita costurile neplanificate. Puteți calcula imediat cât va costa renovarea unui apartament cu o cameră.
Lucru în interior
Bucatarie si baie
- Așezarea plăcilor - de la 40 de ruble/buc.
- – de la 50 rub./buc.
- Lipici, cruci, chit - plus 50% din costul serviciului.
- SML - de la 250 rub./coală.
- Pardoseală autonivelantă – de la 220 rub./10 l.
- Instalarea țevilor din polipropilenă pentru apă rece (caldă) – de la 25 ruble/mp.
- Instalarea conductelor de canalizare - de la 40 ruble/mp.
- Fitinguri pentru conducte – 60% din prețul conductelor.
Pentru dezmembrarea unei băi va trebui să plătiți 800 de ruble, o baie - 400 de ruble, un robinet - 40 de ruble. Dacă este posibil, este mai bine să comandați instalarea instalațiilor sanitare de la cumpărător sau să apelați separat un specialist. O companie de construcții va trebui să plătească 4.000 de ruble pentru instalarea unei băi, 7.500 de ruble pentru o cabină de duș și 1.500 de ruble pentru o baie.
Principalele costuri sunt cheltuite pentru achiziționarea și așezarea plăcilor pe podea. Ca alternativă, puteți utiliza laminat. În medie, prețul este de 1 mp. m de pardoseală va fi aproape de 1 mie de ruble. Prețul linoleumului este puțin mai mic - de la 700 de ruble.
Laminatul este considerat soluția optimă pentru interioarele moderne. Poate fi usor combinat cu pardoseala incalzita.
Se încarcă...