Cum să reparați fundația unei case din lemn: cunoștințele necesare. Repararea fundației unei case din lemn - de la eliminarea fisurilor până la înlocuirea completă Cum să adăugați o fundație la o casă veche din lemn

Fundație. Fisurile pot apărea din mai multe motive. Să aruncăm o privire mai atentă la ele și la cum să reparați fundația unei case private.

În mod convențional, ele pot fi împărțite în două: deteriorarea capacității portante și deteriorarea capacității portante a fundației în sine.

În primul caz, acest lucru se poate întâmpla din cauza inundațiilor. Când sunt saturate cu apă, unele soluri își pierd capacitatea portantă. De asemenea, în timpul inundațiilor, poate apărea eroziunea solului. Acest lucru se întâmplă în zonele în care solul este format din straturi nisipoase și lut nisipoase.

Cel puțin două gropi sunt săpate în zonele cele mai problematice. Metoda de săpare a gropilor este cea mai informativă. Folosind această metodă, puteți determina adâncimea fundației, prezența și starea hidroizolației, materialul din care este realizată fundația, precum și prezența apei subterane.

Dacă există prezența apei subterane, atunci este posibil să se determine ce proprietăți au acestea. Pentru a face acest lucru, folosiți hârtii de turnesol obișnuite, care pot fi achiziționate de la magazinele de grădină.

După ce au determinat cercetările și au determinat motivele distrugerii fundației, ei încep să repare fundația cu propriile mâini.

Cauza deformării poate fi eliminată, dar distrugerea nu este semnificativă și pot fi necesare doar reparații cosmetice.

De asemenea, uneori, deformarea fundației este atât de gravă încât va fi imposibil să o reparați singur. Sau va trebui reparată fundația, al cărei preț va fi comparabil cu construcția nouă.

Cum se elimină cauzele deformării fundației?

Deformații cauzate de inundații.

Pentru a elimina înghețul, este necesar să izolați fundația. Izolarea se realizează până la baza fundației. Pentru a face acest lucru, săpați un șanț în jurul perimetrului casei, apoi izolați peretele lateral al fundației și umpleți-l cu ecrane sau piatră mică zdrobită. Un strat de izolație este așezat deasupra umpluturii și turnat.

În caz de deteriorare semnificativă a fundației, repararea fundației se efectuează, de asemenea, eliminând factorii distructivi.

Reparatie fundatie

Una dintre cele mai populare metode este instalarea fundației. Esența metodei este adâncirea și creșterea zonei de sprijin a tălpii. Poate fi implementat în două moduri: cu înlocuirea parțială a zidăriei și înlocuirea completă.

Căptușeala este realizată folosind prinderi în secțiuni separate de la un metri și jumătate până la doi metri lungime, care depinde de adâncimea rezistenței fundației. Când sunt așezate adânc, mânerele sunt întărite cu stâlpi și grinzi.

Îndepărtat după terminarea betonării. Elementele de fixare metalice sunt lăsate în beton.

Această metodă este recomandată pentru utilizare atunci când există un volum mare de structuri de consolidat, o adâncime mică a fundației sau apă subterană adâncă.

Este important să urmați tehnologia de lucru pentru a preveni reluarea distrugerii fundației.

Repararea fundației folosind cleme

Cadrele sunt suporturi laterale din blocuri de beton legate de zidaria veche.

Clemele largi nu sunt fiabile și durabile; dificultățile apar și în timpul ancorarii; imposibilitatea transversală prin armătură duce la concluzia că utilizarea lor este rațională.

Cele mai preferate sunt cuștile cu două picioare care nu experimentează cuplu.

Aplicarea metodei de lărgire a bazei „jachetei din beton armat”

Această metodă vă permite nu numai să întăriți fundația, ci și o parte a peretelui.

Pentru a o consolida folosind metoda de lărgire, fundația este marcată cu gheare. Lungimea semnelor este de 2-3 metri.

Proprietarul unei case private se întreabă întotdeauna cum să întărească fundația. Ar trebui să-l încredințezi cuiva sau să încerci să faci totul singur? Să ne uităm la etapele principale și să cântărim forțele.

Va trebui să corectezi consecințele negative ale factorilor externi asupra fundației de sub casă, dar dacă nu ai fost nevoit să faci singur reparații de fundație în viața ta? Pentru a înțelege ce consolidare a fundației unei clădiri este de preferat, ar trebui să înțelegeți motivul prăbușirii acesteia. Există două explicații pentru care bucăți din fundație încep să cadă brusc și fundația în sine se prăbușește: încălcări ale tehnologiei în timpul construcției sau factori externi negativi (deplasarea solului, modificări ale compoziției sale, mișcarea apei subterane, vibrații).

Prăbușirea fundației clădirii

Primul motiv poate include pregătirea necorespunzătoare a mortarului de liant, materiale de construcție de proastă calitate, măsurători incorecte, care au dus la alinierea greșită a zidăriei. Al doilea „punct critic” poate fi faptul că în timpul construcției compoziția solului, conținutul de umiditate al acestuia nu a fost luat în considerare sau drenajul a fost efectuat incorect.

Pentru a determina dacă distrugerea fundației de sub casă continuă și dacă întărirea acesteia trebuie organizată urgent, benzile de hârtie trebuie lipite de fisurile detectate.. Dacă nu sunt rupte în decurs de o săptămână, atunci despărțirile nu se vor extinde. Puteți folosi benzi de ipsos. Pe lângă inspecția vizuală, se prelevează probe de sol, inclusiv pentru determinarea compoziției sale chimice. Datorită acestei analize, este posibilă selectarea materialelor de construcție care nu sunt afectate de factori externi sau efectele lor nocive sunt minime.

Prevenirea construcției fundațiilor

Ca orice structură, fundația are nevoie de proceduri preventive obligatorii. Datorită lor, puteți prelungi semnificativ durata de viață a unei case private și puteți întârzia consolidarea și punerea în ordinea ei. Se recomandă să acordați atenție următoarelor „puncte dureroase”:

Înainte de a construi o fundație, asigurați-vă că utilizați servicii geodezice și geologice, care vor determina dacă este posibilă construirea unei clădiri rezidențiale pe un anumit teren.
În niciun caz, nu vă abateți de la cerințele tehnologiei: nu utilizați o soluție de legare care nu corespunde designului, cărămizi cu alte proprietăți higroscopice și nu vă zgâriți cu componentele amestecului de beton.
Nu faceți modificări în planul unei case private (reconstrucția pereților despărțitori și a pereților portanti, construcția de etaje și extensii suplimentare), care pot modifica aplicarea punctelor de sprijin la fundație și pot redistribui sarcina de greutate a clădirii principale.
Nu trebuie să neglijați construcția unei perne de absorbție a șocurilor sub fundație, șanțurile de drenaj și izolarea umezelii. Pentru funcționarea pe termen lung a clădirii, nu trebuie să vă zgâriați cu această lucrare.
Toate comunicările ar trebui puse înainte de ridicarea fundației. Aplicarea acestor măsuri după construcție poate duce la contracția necorespunzătoare a întregii clădiri și, ca urmare, la apariția fisurilor și la distrugerea fundației acesteia.

Să începem cu cel mai popular, s-ar putea spune, mod clasic de întărire a fundației. Algoritmul acțiunilor a fost deja elaborat de secole și, prin urmare, este cel mai de preferat datorită eficacității și eficienței sale și poate fi implementat complet cu propriile mâini. Ideea este să construiți o nouă fundație, care este așezată în jurul casei de-a lungul perimetrului acesteia și servește ca suport suplimentar pentru așezarea vechii fundații. Toate lucrările sunt împărțite într-un număr de etape succesive.

În primul rând, la fiecare colț al clădirii trebuie săpate găuri pătrate pentru a expune zidăria vechii fundații. Parametrii gropii sunt 1x1 m. Adâncimea trebuie să fie la 0,5 m sub vechea bază. Apoi, va trebui să faceți cadre din armătură în funcție de numărul de colțuri ale clădirii sau de-a lungul lungimii pereților, dacă decideți să consolidați întregul perimetru. Apoi urmează instalarea structurilor din tije metalice în adânciturile rezultate și umplerea găurilor pătrate cu armătură cu beton, a căror calitate garantează rezistența deosebită a materialului.

Întărirea fundației cu o structură din tije metalice

Lucrarea este destul de scrupuloasă - expunerea vechii fundații pentru prea mult timp poate duce la efecte negative ale mediului extern și la distorsiuni ulterioare. De aceea, se recomandă împărțirea perimetrului de turnare în secțiuni care nu depășesc o lungime de 2 m. Următorul sector va fi consolidat după ce betonul din precedentul s-a „privilit” complet. Din același motiv, se recomandă expunerea părților de colț ale fundației pe măsură ce este turnată, astfel încât timpul de expunere să fie minim.

Întărirea fundației unei case din lemn

Dacă prima metodă poate fi făcută cu propriile mâini chiar și de către o singură persoană, atunci pentru o casă din lemn este puțin mai dificil să organizați întărirea fundației. Faptul este că cea mai frecventă problemă cu astfel de clădiri este putrezirea coroanei, adică degradarea buștenilor inferiori ai casei de busteni. Pentru ca totul să meargă bine, este necesar să înlocuiți această parte a cabanei; în același timp, puteți profita de ocazia de a așeza material de hidroizolație.

Cum să întăriți fundația unei case private din lemn cu propriile mâini - diagramă pas cu pas

Pasul 1: Dezasamblați baza

Trebuie remarcat faptul că operația de înlocuire a coroanei trebuie să precedă întărirea bazei. În primul rând, se face o mică demontare a fundației sub bușteanul inferior pentru a îndepărta liber lemnul putred. La joncțiunile cu alți bușteni este necesar să se facă tăieturi.

Pasul 2: Actualizați întregul perimetru

Ulterior, o parte din fundația demontată este restaurată. Când se termină întreaga procedură, același lucru se face și pe partea opusă a casei. După ce ați terminat cu un rând în jurul perimetrului, puteți începe să îl înlocuiți pe următorul. Trebuie remarcat faptul că coroana unei case de lemn este formată din două rânduri de bușteni, iar atunci când sunt înlocuite, fiecare trebuie să fie impregnat cu compuși speciali și acoperit cu un agent de impermeabilizare.

Pasul 3: Descărcați casa

Dar ce să faci dacă nu numai buștenii au eșuat, ci și vechea fundație s-a prăbușit în mai multe locuri și este nevoie de muncă serioasă pentru a o reface? Aici nu te poți lipsi de dispozitive hidraulice. Îndepărtați încărcătura de pe fundație, adică îndepărtați mobilierul și echipamentele grele din cameră. De asemenea, este recomandabil să demontați ușile și podeaua.

Pasul 4: Deschiderea fundației

De-a lungul întregului perimetru al clădirii, la fiecare 2 m este necesar să se pregătească găuri în care trebuie introduse canale sau grinzi în I; acestea vor acționa ca o platformă. Cu ajutorul cricurilor hidraulice, aceste structuri de fier ridică uniform casa la o înălțime care permite consolidarea fundației în sine. Sub casă se instalează suporturi temporare (structuri sudate sau blocuri de lemn). Când se obține accesul complet la fundație, armarea poate fi realizată pe deplin. După ce ați terminat lucrarea, trebuie doar să puneți casa la loc și să aduceți toate lucrurile.

Dar cum rămâne cu tipurile de fundație în sine, deoarece cel mai adesea este coloană și bandă? Consolidarea lor va avea loc într-un fel anume? Mulți oameni știu că columnar este un sistem de piloți (stâlpi) care sunt instalați în zone cu sarcină maximă. Pentru a distribui corect sarcina pe aceste suporturi, se folosesc diverse dispozitive precum grilaje și grinzi de curele. Designul benzii este, de asemenea, intuitiv clar din nume. Aceasta este o structură din beton armat sub formă de buclă închisă. Columnar este adesea combinat cu panglică.

Fundație cu bandă întărită

Dacă doriți să implementați armături la oricare dintre aceste modele, atunci ambele metode descrise mai sus vor funcționa pentru aceasta. În plus, acesta poate fi îmbunătățit prin găurirea stâlpilor și dotarea acestora cu tije armate. Cum să-l întăriți, puteți alege chiar din mai multe opțiuni: prin înlocuirea pieselor cu altele noi (bloc), sau prin ridicarea cofrajului și turnarea unui strat de beton (monolit).

În timp, fundația unei case din cărămidă se poate prăbuși sub influența diverșilor factori. Cel mai comun tip de suport pentru o structură masivă este bandă. Repararea fundației unei case private se realizează cel mai adesea în două etape: nu sunt afectate doar suporturile portante, ci și solul de sub fundație. Cerințele pentru consolidarea fundațiilor în timpul reconstrucției sunt date în asocierea mixtă „Proiectarea și instalarea fundațiilor și fundațiilor clădirilor și structurilor”, clauza 13.9.

Este important să înlocuiți defecțiunea elementului portant al clădirii în timp util. Cu cât o problemă este identificată mai devreme, cu atât vor fi necesare mai puține costuri de muncă și financiare pentru a o rezolva. Clădirile sunt expuse riscului în următoarele cazuri:

prezența mai multor etaje (cu cât este mai mare masa structurilor de deasupra, cu atât este mai mare probabilitatea de deteriorare a părții de susținere);
erori de proiectare (date geologice incorecte, selecția incorectă a structurilor pe baza capacității portante);
implementarea reamenajării sau suprastructurii;
încălcarea condițiilor de funcționare, utilizare necorespunzătoare;
eroziunea solului;
creșterea nivelului apelor subterane;
locație lângă un amplasament care conține autostrăzi, construcții active sau alte surse de vibrații.

Este imposibil să eliminați toți acești factori, prin urmare, dacă se suspectează o slăbire a părții de susținere, este necesar să o inspectați și să reparați corect fundația în conformitate cu cauza și natura daunelor. Studiul de proiectare se realizează în următoarea ordine:

Inspecție de la subsol (dacă există). Acest lucru poate necesita îndepărtarea unei părți din finisajul încăperii.
Inspectarea exteriorului. Pentru a face acest lucru, se execută gropi de excavare. O groapă este o gaură, cel mai adesea de formă dreptunghiulară. Excavarea solului în acest mod permite obținerea de informații despre starea structurii subterane și caracteristicile solului. Capacitatea portantă a solului nu se modifică mult pe o perioadă scurtă de funcționare; o atenție deosebită trebuie acordată locației apelor subterane. Locurile pentru fragmente sunt alese acolo unde baza este cel mai deteriorată. Pentru o casă privată mică, două sau trei puncte sunt suficiente pentru a vă face o idee generală despre starea fundației.

Când examinați exteriorul și interiorul, acordați atenție prezenței crăpăturilor, așchiilor, depresiunilor și cavităților. Pentru fisuri, este necesar să se noteze direcția și mărimea deschiderii.

Puteți determina cauza fisurilor după natura și direcția lor folosind tabelul:

Tipul deformarii peretelui	Cauzele deformării
Așezarea părții de mijloc a casei	Taparea solului sub partea centrală a clădirii (soluri slabe, goluri carstice).
Retragerea unei laturi a casei	Solurile slabe sub una dintre laturile clădirii; goluri carstice; excavarea unei gropi de lângă fundație, deplasarea unui zid de sprijin pe lângă fundație; înmuierea constantă a solului sub fundație.
Aceleași motive ca în cazul precedent, dar acționând imediat sub ambele părți ale casei.
Extinderea sistemului de căpriori (dacă nu este executat corect); mișcări ca urmare a activității seismice; sarcină excentrică de la podele.

Reparația fundației unei case de cărămidă se realizează în două etape:

întărirea solului;
consolidarea structurii.

Întărirea pământului de fundație

Cu cât capacitatea portantă a solului este mai mare, cu atât capacitatea portantă a părții de susținere a casei este mai mare. O fundație solidă previne contracția și distrugerea fundației. Puteți întări solul din imediata apropiere a clădirii în următoarele moduri, în funcție de tipul de sol:

Pentru nisipurile medii sau grosiere se folosesc cimentarea, silicatizarea sau bitumarea. Soluția lichidă este injectată în sol și leagă stratul liber într-un singur întreg. În plus, puteți utiliza o metodă de întărire chimică. Întărirea se face în același mod ca în cazul precedent, dar se folosesc soluții chimice.
Solurile de loess pot fi întărite prin metode chimice sau termice. Cu acesta din urmă, solul este fixat sub influența gazelor fierbinți.
Pentru argilele predispuse la avânt și caracterizate de umiditate ridicată, electroosmoza este potrivită.
Solurile turboase, mlaștine și mlăștinoase sunt întărite prin injecție. Această opțiune este potrivită și pentru alte tipuri de baze.

Schema de întărire a solului de sub fundație.

Pe lângă opțiunile de mai sus, amplificarea poate fi efectuată folosind metode electromecanice și mecanice. Prima presupune injectarea de soluții chimice în timp ce trece simultan un curent electric prin sol. Al doilea include o varietate de activități, cum ar fi:

compactare;
manipulare;
așezarea pernelor de nisip;
instalarea piloților de pământ.

Important! Întărirea corectă a fundației va preveni sau întârzia distrugerea fundației după reparații.

Întărirea fundației de bandă

Anterior, se spunea despre necesitatea identificării lățimii deschiderii și direcției fisurilor de pe suprafața structurii. Acest lucru se datorează faptului că fisurile verticale, orizontale și înclinate apar din diferite motive:

orizontal și păros din cauza deteriorării mecanice sau a încălcării tehnologiei de îngrijire a betonului în timpul întăririi, din cauza contracției;
cele înclinate și verticale apar din cauza contracției neuniforme a bazei (prezentă cel mai mare pericol și necesită măsuri mai serioase).

Daune minore

Pentru defecte de suprafață, este suficient să folosiți metoda gunitei. Lucrările se desfășoară în conformitate cu „Orientările pentru utilizarea betonului împușcat în construcția, repararea și restaurarea structurilor de clădiri ale clădirilor și structurilor”. Fundația este întărită prin refacerea stratului exterior de beton. Lucrarea se realizează în următoarea ordine:

săparea fundației în jurul perimetrului casei, curățarea subsolului și a peretelui subteran de contaminare;
pe suprafața fundației, folosind un instrument ascuțit și durabil, fac crestături care vor permite soluției să adere ferm la perete;
pentru armare este prevăzută o plasă de armare (cel mai adesea din fibră de sticlă);
Betonul este distribuit dintr-un pistol special pe suprafața structurii.

După finalizarea lucrărilor, hidroizolația este restabilită, se asigură izolația dacă este necesar și se realizează rambleul.

Deteriorări din cauza contracției

Mișcările inegale ale solului afectează nu numai fundațiile, ci și pereții de cărămidă, care sunt deosebit de sensibili la deformare (spre deosebire de cei din lemn). Puteți întări banda în mai multe moduri:

Lărgirea tălpii. În acest caz, va trebui să săpați partea de susținere pe ambele părți și apoi să umpleți baza cu beton. Piesele turnate impermeabile sunt cel mai adesea folosite ca formă pentru mortar de beton. Pentru ca noua talpă să funcționeze împreună cu structura existentă, refluxul și fundația veche sunt conectate între ele prin armătură.

Creșterea adâncimii. Această opțiune este potrivită pentru structurile neîncastrate sau puțin adânci. Se realizează aproximativ în același mod ca metoda anterioară, dar redimensionarea are loc nu în lățime, ci în profunzime.

Preluarea clipului. Puteți folosi beton sau cărămidă pentru a realiza cadrul. Această metodă necesită forță de muncă, dar oferă o fiabilitate ridicată. Cel mai bine este să folosiți beton, deoarece poate oferi aderență la suprafața fundației existente, ceea ce asigură că structura veche și cea nouă funcționează împreună. Implementarea pas cu pas a activităților este descrisă mai jos.

Schema de consolidare a fundatiei cu cadru din beton armat.

Instalarea piloților. Sarcina din clădire (1) este transferată pe piloți (6) cu ajutorul grinzilor (4), care sunt așezate perpendicular pe banda (2) cu rază egală de întindere pe ambele părți. Grinzile pot fi plasate între peretele casei și fundație sau în corpul benzii. Pentru a efectua lucrarea, va trebui să perforați găuri în fundație deasupra locului de instalare pentru grinzile pentru piloți de-a lungul întregului perimetru pe ambele părți, în care este apoi plasat o grindă în I sau un canal (3). În timpul lucrului, metalul laminat joacă rolul de jumperi și apoi vă permite să creșteți rigiditatea fundației benzii și să distribuiți uniform sarcina pe piloți (prin grinzi instalate perpendicular).

Schema de întărire a fundației cu piloți.

Sfat! La întărirea benzii, fundația trebuie îndepărtată în secțiuni care nu depășesc 2-3 metri lungime. După finalizarea lucrărilor într-o zonă, se efectuează umplerea și se trece la alta. Acest lucru va permite structurii să rămână stabilă.

Ordinea de lucru la fabricarea cadrelor din beton armat („cămăși”):

fragment de fundație;
îndepărtarea contaminanților de pe suprafață;
realizarea de crestături pe beton;
introducerea ancorelor în fundație orizontal;
montaj cofraj;
consolidarea structurii cu armare;
sudarea armăturii la ancore;
turnarea betonului;
Întărire și îngrijire;
umplerea.

Sfat! Umplutura trebuie compactată. Grosimea maximă a stratului de compactare la un moment dat este de 30 cm, astfel încât materialul de umplere este așezat în straturi.

Consolidarea unei fundații de beton coloană sau grămadă

Pentru defecte mici, betonul împușcat este utilizat în același mod ca în cazul precedent. Principiul de funcționare nu este diferit.

În caz de deteriorare gravă, puteți utiliza următoarele metode:

combinarea structurilor de fundație separate într-o singură bandă (o opțiune care necesită forță de muncă și costisitoare, dar dă un rezultat bun chiar și cu daune severe);
lărgirea tălpii sau mărirea adâncimii fundației;
cadre din beton armat sau din cărămidă.

Lucrările pentru fundații de sine stătătoare se efectuează prin analogie cu fundațiile cu bandă. Singura diferență este apariția unei opțiuni suplimentare (combinarea stâlpilor).

Dacă reparați corect fundația unei case din cărămidă și întăriți fundația, nu trebuie să vă faceți griji pentru fiabilitatea și stabilitatea suporturilor subterane și a pereților supraterani pentru o lungă perioadă de timp.

Sfat! Dacă aveți nevoie de contractori, există un serviciu foarte convenabil pentru selectarea acestora. Doar trimiteți în formularul de mai jos o descriere detaliată a lucrărilor care trebuie efectuate și veți primi prin email propuneri cu prețuri de la echipele de construcții și companii. Puteți vedea recenzii pentru fiecare dintre ele și fotografii cu exemple de lucru. Este GRATUIT și nu există nicio obligație.

Data: 24.06.2015
Vizualizari: 1224
Comentarii:
Evaluare: 22

Cauzele proceselor de deformare

De-a lungul timpului, mulți proprietari de case se confruntă cu problema crăpăturilor care apar pe pereți și subsol. Mai mult, în fiecare an ele devin din ce în ce mai multe. Acest fapt indică faptul că a sosit momentul să faci singur reparațiile fundației. Desigur, această muncă nu este ușoară. Dar dacă aveți anumite cunoștințe și instrumente, este foarte posibil să efectuați singur reparațiile.

Fundația necesită reparații din 2 motive: 1-deteriorarea capacității portante; 2 – defecte ale fundației în sine.

În etapa inițială, ar trebui determinată cauza principală a defectelor de fundație. În mod convențional, apariția proceselor de deformare este cauzată de doi factori asociați cu pierderea capacității portante a solului sau a fundației în sine. Deteriorarea caracteristicilor portante ale solului are loc din cauza impactului negativ al apelor subterane. Solul devine excesiv de saturat cu apă și este spălat (sau inundat).

Există cazuri în care solul nu își pierde rezistența, ci doar „călcâiul” fundației este spălat cu formarea ulterioară a golurilor. Acest fenomen este tipic pentru zonele în care există diferite tipuri de lut nisipos și soluri nisipoase. Prezența marnelor și calcarelor indică, de asemenea, că solul se poate afunda.

Un pericol deosebit este reprezentat de tasarea solului asociată cu apariția golurilor subterane (producția de petrol, lucrări miniere, pomparea apei arteziene în subteran etc.). Pe aceste tipuri de soluri trebuie luate masuri suplimentare. De exemplu, este creată o centură specială din beton armat.

Al doilea motiv al apariției este pierderea rezistenței structurii în sine. Acest lucru se întâmplă din cauza mai multor factori. Ca și în cazul precedent, apele subterane pot fi afectate negativ. Acestea provoacă coroziunea armăturii metalice care alcătuiesc fundația.

Cel mai important motiv pentru apariția defectelor structurale este nerespectarea tehnologiei de construcție a casei. Una dintre încălcările frecvente este adâncimea incorectă de așezare. Când solul îngheață la un nivel de până la 1,2 m, se toarnă adesea o fundație cu o adâncime de numai 0,6-0,7 m.

O cauză tipică a fisurii bazei sunt materialele care nu au putut fi folosite pentru a crea fundația. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele construite cu peste 40 de ani în urmă. La amenajarea fundației în acei ani, se folosea adesea cărămidă nisip-var sau beton de zgură.

Reveniți la cuprins

Efectuarea lucrărilor de cercetare

Pentru a fi cel mai eficient, se efectuează lucrări de cercetare. Acestea asigură o determinare precisă a naturii daunelor structurale existente. Mulți oameni vor crede că această procedură presupune implicarea specialiștilor. Dar nu este nevoie de asta.

Există metode simple pentru determinarea cauzelor proceselor de deformare.
Una dintre ele este obținerea de informații despre deschiderea fisurilor. Puteți determina singur:

crăpăturile vor continua să crească în dimensiune sau procesul de deschidere a acestora va încetini sub anumiți factori;

care este viteza cu care cresc fisurile?

Reveniți la cuprins

Dispozitiv far

Puteți urmări aceste tendințe folosind balize speciale (se mai numesc și markeri). Ele pot fi realizate din:

gips;

mortar de beton cu o cantitate mică de gips;

amestec de ipsos.

Balizele nu trebuie să fie fragile și să conducă la fenomene de deformare. În plus, acestea trebuie să adere perfect la suprafața vechii fundații a casei. Când creați balize, trebuie să respectați o serie de cerințe.

Soluția este preparată în funcție de dimensiunea fisurii. Grosimea stratului nu trebuie să depășească 3-4 mm. Markerul în sine are aproximativ 10-12 cm în lungime și 4-5 cm în înălțime. Fiecare crăpătură este acoperită cu cel puțin două balize:

primul este situat aproape de începutul deschiderii sale;

al doilea este la capătul fisurii.

Pentru a crea markere, este mai bine să folosiți o spatulă îngustă. Pentru a asigura o aderență eficientă a balizelor la suprafață, baza este curățată temeinic. După instalarea balizelor, se aplică o linie orizontală subțire. Această procedură se efectuează în stadiul de solidificare a soluției. Toate marcatoarele sunt marcate cu numere, care sunt notate într-un caiet împreună cu data instalării.

Când fisura începe să se extindă, farul va suferi și crăpare. Măsurătorile modificărilor dimensiunii fisurilor de pe marker se fac după aceeași perioadă de timp. Așa se determină:

cursul procesului de deschidere a fisurii;

întărirea/încetinirea acestuia;

partea care dă contracție maximă.

Reveniți la cuprins

Cum să sapi gropi

A doua metodă de cercetare presupune săparea gropilor. Desigur, aceasta este o muncă mai intensivă în muncă. Dar datorită acesteia, puteți obține informații cuprinzătoare despre natura deformărilor și care trebuie să fie aleasă în acest caz.

Săparea gropilor se efectuează în locurile în care procesele de deformare ale fundației sunt cel mai probabil.

Mai multe găuri sunt săpate până la punctul extrem al fundației (de obicei până la o adâncime de un metru). Lățimea găurilor este făcută astfel încât să fie convenabil să lucrezi. Pentru a preveni prăbușirea pământului în timpul procesului de reparare a fundației cu propriile mâini, pereții gropilor sunt întăriți cu plăci.

Săparea gropilor se efectuează în locurile în care există cea mai mare probabilitate de apariție a proceselor de deformare. Folosind această metodă de acces la fundația casei, se vor obține informații exacte despre:

adâncimea de așezare a fundației;

materialele și caracteristicile structurii construite;

disponibilitatea materialului de impermeabilizare;

starea fundației;

apropierea de apele subterane.

Nivelul apei subterane va fi indicat prin umplerea gropii în termen de 1-2 zile. Puteți face imediat un test pentru a determina proprietățile alcaline și acide ale apei. Materialele pentru test sunt vândute în orice magazin specializat. După efectuarea lucrărilor de cercetare, puteți repara singur fundația.

Reveniți la cuprins

Cauzele defectelor și modalități de a le elimina în fundațiile cu benzi

Atunci când se construiesc case și alte clădiri capitale, fundațiile cu bandă sunt cele mai populare. Principalul criteriu pentru începerea lucrărilor de reparație este prezența fisurilor pe suprafața bazei. Întreaga structură este inspectată cu atenție pentru fisuri în toate locurile de la baza casei. După care puteți începe să le sigilați.

Pentru a repara fundația cu propriile mâini, vom avea nevoie de:

autobetoniera;

aparat de sudura;

placi;

ciment;

nisip;

Piatra zdrobita;

material termoizolant;

apă;

fitinguri;

chit;

grund;

amestec de gips;

spatulă mică;

lopeți și lopeți cu baionetă;

două mistrii (netezite și ascuțite);

perii de sârmă;

ciocan;

daltă;

burghiu.

Există următoarele motive pentru formarea de fisuri în fundațiile benzi:

construirea unui soclu de cărămidă fără plasă de armare;

lipsa orificiilor de ventilație;

folosirea fier vechi de metal ruginit pentru armare;

turnarea unei benzi monolitice fără cadru din armătură;

prezența solului în vrac sub structură;

utilizarea mortarului de beton realizat manual sau dintr-un grad sub M200;

instalarea necorespunzătoare a jgheaburilor.

Orice fisură (chiar și cea mai mică) poate fi supusă pătrunderii apei de ploaie în ea. Acest lucru este deosebit de periculos iarna, când are loc procesul de înghețare și dezghețare a apei. Și acest lucru este plin de o creștere a fisurilor existente.

Trebuie remarcat faptul că, dacă sunt detectate fisuri, în niciun caz nu trebuie să sapi sub fundație. Solul de la locul excavației se poate lăsa, iar fundația benzii poate crăpa și mai mult.

Procesul de etanșare a unei fisuri într-o fundație în bandă în sine nu va fi dificil. Acest lucru se poate face în două moduri:

folosind chit (dacă există scurgeri în fundație);

folosind mortar de beton (la efectuarea reparatiilor majore).

În primul caz, folosind o perie de sârmă, fisura este curățată de resturi și spălată cu apă. După uscare, golul este umplut cu chit de var destinat tratării suprafețelor din beton. Chitul este înmuiat în apă și plasat în crăpătură. Când soluția se usucă, se extinde și umple întreaga crăpătură.

Pentru a efectua reparații majore ale crăpăturilor în fundațiile benzi, se folosește mortar de beton. Folosiți o daltă și o perie de sârmă pentru a îndepărta tot praful și mortarul vechi. Se prepară o soluție (1 parte de ciment, 2 părți de nisip și apă) și toate fisurile sunt umplute cu ea. Pentru aceasta se folosește o mistrie ascuțită.

Pentru a proteja fundația de inundațiile subterane, este nevoie de drenaj.

În timp ce soluția nu s-a uscat, suprafața fundației este netezită și nivelată folosind o placă plată. Soluția este umezită cu o cantitate mică de apă timp de câteva zile și se usucă treptat. Dacă se dorește, baza poate fi acoperită cu vopsea.

Dacă fundația este inundată, atunci lucrările de reparație implică instalarea unui drenaj de înaltă calitate. Dacă fundația este inundată ca urmare a ploii abundente sau a apei topite, este suficient să creați:

Dacă deveniți brusc proprietarul unei vechi case private, atunci nu vă grăbiți să vă bucurați - vă pot aștepta lucrări serioase de construcție și reparații. Înlocuirea ferestrelor, refacerea acoperișului și așezarea unei podele noi este, desigur, și o forță de muncă intensivă, dar toate acestea palid în comparație cu o casă privată. Dar nu disperați - întregul proces de astfel de reparații se poate face cu propriile mâini.

Cauzele deteriorării fundațiilor

De regulă, cauza deteriorării fundațiilor din casele private este proiectarea lor necorespunzătoare. Un design prost gândit sau economii nerezonabile în timpul construcției pot duce la formarea de fisuri și la creșterea pătrunderii umidității. Vechea fundație ar fi putut fi construită dintr-un capriciu, fără a ține cont de caracteristicile solului de pe site-ul tău. Creșterea solului, adică extinderea sa mare din cauza înghețului de iarnă a apelor subterane, poate chiar împărți în bucăți fundația unei case private.

Deteriorarea fundației duce aproape imediat la deteriorarea pereților portanti și a decorațiunilor interioare, astfel încât reparațiile cosmetice nu sunt suficiente.

De unde să începeți repararea fundației?

Dacă nu intenționați să demolați vechea casă privată și să o înlocuiți cu una nouă, atunci vă puteți pune cu ușurință casa pe o fundație nouă. Aceasta este o muncă dificilă, dar complet realizabilă.

Cu toate acestea, înainte de a trece la treabă, mai întâi efectuați toate calculele. Pentru a construi o fundație, trebuie să determinați cel puțin caracteristicile solului și să aflați compoziția acestuia și adâncimea înghețului de iarnă. Astfel, în regiunea Moscovei, solul îngheață la aproximativ 140 cm iarna.

Este necesar să îl calculați pentru a înțelege ce tip de fundație nouă trebuie să construiți. S-ar putea să vă descurcați doar cu stâlpi de susținere sau poate fi necesar să construiți o fundație de bandă în jurul întregului perimetru al unei case private.

Pentru a evalua starea solului, trebuie să săpați o groapă de cel puțin 2,5 metri adâncime. Din starea sa, veți afla ce fel de sol se află la diferite adâncimi ale amplasamentului dvs. și care este nivelul apei subterane. Este mai bine să începeți evaluarea în primăvară.

Scăderea nivelului apei subterane

Nivelul apei subterane poate fi coborât prin drenaj. Pentru a face acest lucru, casa este săpată în șanțuri până la adâncimea creșterii apei, în care sunt așezate țevi perforate, care ar trebui să colecteze apa în puțuri forate în acvifer.

Construim o nouă fundație coloană

Instalarea unor noi stâlpi sub casă este cea mai rezonabilă opțiune pentru repararea fundației unei case private. Locația de instalare a suporturilor noi este determinată după o inspecție vizuală. De regulă, acestea sunt amplasate la colțurile clădirii și la joncțiunea pereților portanti. Este necesar să începeți lucrul din colțul cel mai deteriorat al clădirii.

Mai întâi trebuie să eliberați colțul de presiunea acoperișului. Pentru a face acest lucru, plasăm un cric sub grinda de susținere a acoperișului (numit și Mauerlat). Instalăm cricul în deschiderea pregătită anterior în perete.

După ridicarea grinzii de susținere, punem un stâlp de sprijin sub Mauerlat. Ca suport, puteți utiliza o grindă groasă, care poate fi conectată la grindă cu un suport pentru fiabilitate. Suportul este instalat pe o placă de susținere așezată pe sol.

Video cu instalarea unui cric sub o casă